Приезжая в Китай первым делам каждый задумается о том где будет жить. Конечно идеальный вариант, когда вы приезжаете, а вас уже встречают и вам не нужно искать себе жилье тоже возможен, но таких случаев мало, а значит вы будите себе искать и снимать жилье.
Перед началом поездки в Китай вы можете посмотреть на сайте thebeijinger.com, но здесь выкладываю объявления иностранцы для иностранцев. Сами же китайцы здесь выкладывать свои объявления не станут.
Поиск жилья в Китае есть на сайте www.58.com. Но учтите здесь очень много фейковых объявлений, которые созданы для того, что вы позвонили и согласились на встречу с агентом по поиску жилья. Где реальность, которую вы видели на картинках объявления будет сильно отличаться от оригинала.
Итак вы подобрали несколько агенств, которые вам будут подбирать жилье.
Теперь нужно вам соблюсти несколько правил:
- Заведите себе электронный переводчик, так как в основном мало кто говорит на английском,
- Попросите агента вам показать стоимость аренды квартиры на мониторе компьютера вам лично. Бывают такие случаи, что агенты завышают стоимость аренды квартиры,
- Заранее изучите цены на аренду квартиры в том или ином районе Китая, где вы собираетесь жить.
- Проверяйте несколько квартир, а лишь потом решайте в какую заезжать,
- Заключайте трехсторонний договор, где будут присутствовать хозяин квартиры, агент и вы. Это вам поможет в случае продления аренды квартиры более чем на 1 год заново заключить договор непосредственно с хозяином квартиры. Так как при двухстороннем договоре, который был заключен только с агентом. Спустя год вам придется заплатить агентству еще раз вознаграждение.
- При осмотре квартиры обращайте внимание на туалет, ванную. В квартирах бывает что-то из этого отсутствует
- Обращайте внимание на окна. В холодных районах Китая в зимнее время может быть холодно.
- Уточняйте по поводу отопления. Если отопление центральное, то за него платит хозяин квартиры. Если отопление газовое или электрическое, то платить за нее будете вы, а это увеличивает ваши расходы на ежемесячное содержание жилья,
- Когда вы начинаете договариваться о стоимости ежемесячной оплаты жилья, то не стесняйтесь торговаться. Тем самым вы поймете какой спрос на данную квартиру, сможете уменьшить ежемесячную арендную плату. Например предлагайте заплатить за 3-6 месяцев.
- После всего этого вам необходимо будет оплатить вознаграждение агенту, которое равна в пределах одной ежемесячной суммы аренды жилья или половине. Оставить залог в размере одной ежемесячной суммы за аренду жилья хозяину квартиры. И заплатить минимум за 2-3 месяца проживания.
- Производите полную опись имущества в квартире со всеми дефектами. Это вам поможет при выезде из жилья легко вернуть залог, а также не заплатить за повреждения, которые вы не делали.
- И последнее и наверное одно из самых важных. Живите хорошо с владельцем квартиры, соблюдайте культуру общения и дарите подарки на праздники владельцу квартиры.