Когда ты покупаешь землю под строительство, то, как правило на ней либо ничего нет, и тут вариант только строить новый дом с нуля, либо есть старенький дом, который может еще послужить. Именно на втором варианте я бы и хотел остановится поподробнее. Мы не будем рассматривать ситуацию, когда домик совсем плох или уже развален лет сто, а обсудим вариант, когда дом еще «жив» и при должном старании может стать полноценным жильем, которое будет радовать своих жильцов.
Первый и важный момент при восстановлении дома связан, пожалуй, с денежным вопросом. Если ты не стеснен в финансах, то можешь позволить себе нанять пару тракторов и КАМАЗ, которые все сломают, заравняют и вывезут, оставив гладкую землю для начала строительства с нуля дома твоей мечты. Однако, если бюджет ограниченный, то есть смысл подумать о переделке старого дома. С чего ее начать?
Как правило, старые дома бревенчатые, изредка возведены из кирпича. При решении оставить старый дом и отреставрировать его или сделать к нему пристройку, первым делом следует убрать крышу, поскольку это первое, что страдает от времени. Убирать крышу стоит целиком с перекрытиями, даже если они покажутся вам вполне себе еще годными.
Следующий этап — это работа с фундаментом. Если он еще вполне крепок и высок, то можно его оставить, сделав пристрой на винтовых сваях или ленточном фундаменте. Однако, если дом «просел», а фундамент разваливается, то здесь только один вариант — поднимать на домкратах дом и менять фундамент. Да, это сложно и долго, но фундамент — основа дома, поэтому его возведению следует уделить особое внимание. Как правило, старый фундамент можно оставить, «навязав» на него новый. Если дом бревенчатый, следует обратить внимание на нижние венцы, они могут быть подгнившие. В этом случае их необходимо поменять, желательно на дубовые.
После замены крыши и фундамента от старого дома останутся только стены. Но и это уже немало. Хорошие стены сруба могут простоять еще очень долго.
Строительство дома с нуля или реставрация старого — какой вариант из двух для вас предпочтительней, решать только вам. Легкого строительства!