Увы и ах, но от развода никто не застрахован. Как бы нам не хотелось выйти замуж/жениться один раз и навсегда, но случается всякое.
И как же поступать с ипотечной квартирой при разводе?
Конечно же, делить. Еще более логичным будет делить её пополам. И не только сами квадратные метры, но и сумму оставшегося долга.
Детали:
1. Даже если квартира оформлена на одного из супругов и он же является плательщиком по всем документам и чекам, это не означает, что квартира только его. Можно оформить компенсацию в соответствии с рыночной стоимостью квартиры.
2. Если недвижимость оформлена в долях, то каждый несет ответственность только за свою часть. Это безусловно удобно. Но в этом случае идеально будет сохранить дружеские отношения, иначе потом хлопот не оберетесь.
3. Если ваши отношения не оформлены официально, то и прав на квартиру, купленную в ипотеку, вы не имеете. Хотя сейчас законодательство движется в сторону охраны и подобных союзов тоже.
4. Личные финансы — наследство, подарки. Всё это принадлежит только вам. То есть если бабушка Маша завещала любимой внученьке 500 тысяч, а та их потратила на первоначальный взнос — это будет учитываться при разделе квартиры. Но помните, подобные подарки нужно подтверждать официально. Просто подарок на день рождения — нет, а вот официальная дарственная — очень даже да.
5. Не забывайте, что в ваших отношениях замешан еще и банк, поэтому если при разводе квартира внезапно отойдет неработающей супруге, то будьте готовы к тому, что банк будет против. Ведь ипотека еще не выплачена, а как её будет платить человек, который не работает?
Не забывайте, что лучше всего проводить все сделки с недвижимостью совместно с профессионалами, тогда у вас не возникнет неприятных ситуаций. Собираетесь покупать или продавать недвижимость в Санкт-Петербурге — обращайтесь в ЕОН.
И не забывайте подписываться на наш канал, мы всегда публикуем только актуальные и интересные новости из мира недвижимости.