Пока в одном из самых восхитительных курортных городов - Сочи, одни люди наслаждаются отдыхом другие, уже который год, незаконно выстраивают дома.
Схема такого строительства работает много лет: там, где разрешено возведение коттеджей в несколько этажей, невероятным образом, как грибы после дождя, росли и растут многоэтажки.
В Сочи в очереди под снос десятки домов. Сперва «незаметно» строят, а потом через суд пытаются узаконить эти дома. Вот так и вырастают в нарушении всех норм и разрешений огромные корпуса в нескольких метрах от моря и на земле предназначенной для индивидуального строительства.
Разрешения разбирать самострой приходится добиваться через суд и на это уходит уйма времени. И что самое интересное, пользуясь этим застройщики умудряются продавать ничего не подозревающим людям квартиры на незаконно выстроенных этажах. Квартиры, которые скорее всего будут снесены.
Конечно, если застройщик не вернет покупателям деньги, то снова будут суды, но все знают, что это время и оно уходит безвозвратно. Пока люди пытаются вернуть свои деньги, они могли бы жить в квартирах и наслаждаться отдыхом в Сочи или другом курортном городе.
То, что тихо строили, после решения суда приходится с большим шумом рушить. Для этого тоже необходимы дополнительные средства и рабочие руки. Работы по сносу осложняет то, что дома находятся близко друг к другу и рядом к другим жилым домам, поэтому на снос некоторых строений уйдет довольно много времени. Здесь фраза — «ломать, не строить», совсем не работает. Крупную технику применять нет возможности и практически все работы происходят в ручную.
Скандальный пример этому: жилой комплекс «Солнечный пляж». Построен в нарушении всех правил строительства в прибрежных зонах и история противостояния застройщика и администрации Сочи была затянута на протяжение нескольких лет.
Хочется спросить — неужели никто не видел строящиеся в центре города дома?
Сотни людей вкладывают в незаконное строительство деньги. Чаще всего покупатели знают о незаконности, но как всегда надеются на то, что эти проблемы их не коснутся. Вот и получаются в итоге — суды и разбирательства, потерянные деньги, драгоценное время и нервы.
«Если истцы представляют, или суд сам получает результаты соответствующей строительной экспертизы, на основании которой видно, что в общем-то никаких проблем с этим строением нет, можно в нем жить, оно не обрушится, и никому критично не мешает, вероятнее всего, это строение будет оставлено в том виде, в котором оно уже есть, повторюсь если главное — нет особенных претензий у государственных или муниципальных органов»,
- пояснил юрист, кандидат юридических наук, старший преподаватель РАНХиГС Андрей Некрасов.
Незаконно возведенные дома, плюс ко всему, с огромными проблемами по техническим условиям. Проблемы с электричеством, канализацией и водопроводом. Если все же вы решили купить квартиру в сомнительного происхождения доме, то даже если ваше жилье не снесут по постановлению суда, вам предстоит столкнуться еще со множеством других проблем.