11 октября инвестиционный траст недвижимости Lotte REIT завершил первичное публичное размещение (IPO) и собрал в совокупности 429,9 млрд вон ($ 362 млн) перед листингом в Kospi.
Реакция, превосходящая ожидания, затмила опасения по поводу мега-IPO инвестиционных трастов недвижимости в этом году, которые были вызваны неудачной попыткой Homeplus REIT поднять 1,7 трлн вон из-за слабого интереса со стороны институциональных инвесторов.
Это первый REIT от корейско-японского конгломерата Lotte. IPO траста организовали Korea Investment & Securities, Nomura Financial Investment Korea и подразделение HSBC в Сеуле.
Листинг траста Lotte REIT на южнокорейской фондовой бирже Kospi состоится 30 октября.
IPO Lotte REIT привлек наибольшее финансирование на фондовом рынке Южной Кореи в этом году. Он также станет крупнейшим REIT по рыночной стоимости на фондовом рынке страны.
Трастом Lotte REIT управляет фирма Lotte AMC, которая в свою очередь является дочерней компанией Lotte Corp. – холдинговая компания конгломерата Лотте. Lotte REIT управляет секьюритизированной недвижимостью, принадлежащей Lotte Shopping - четыре универмага, четыре дисконтных магазина и две торговые центры-при-фабрике. Доход от аренды вышеуказанных активов, который получает Lotte REIT даст инвесторам траста, как ожидается, дивиденды на уровне 6,3-6,6 процента в следующем году.
REIT стали популярным направлением для южнокорейских розничных инвесторов. Южнокорейский фондовый рынок торгует пятью REIT, включая Shinhan Alpha REIT и E-REIT Kocref.
В то же время, все больше REITs будут листинговаться на фондовом рынке страны. Ожидается, что к первой половине 2020 года в Южной Корее проведут еще семь IPO REIT-ов при поддержке инвестиционных компаний, включая NongHyup REITs Management и Igis Asset Management.
Несмотря на недавнюю неопределенность на рынке, в этом году на южнокорейском фондовом рынке будет больше IPO, в том числе Hanwha Systems.
Сон Чжи Хён (consnow@heraldcorp.com)
#южнаякорея #корея #инвестиция #бизнес #недвижимость #лотте #траст #фондоваябиржа