Перед продажей недвижимость принято приводить в порядок. Многие считают своим долгом сделать косметический ремонт.
Но имеют ли смысл такие действия? Стоит ли вообще вкладывать деньги и время? Или это решение себя не окупит? Давайте разбираться вместе с ГородКвадратов.ру.
Косметический ремонт перед продажей: за
Аргументов в пользу такого решения, откровенно говоря, немало:
- У вас будет возможность обоснованно повысить цену
- Недвижимость станет выглядеть привлекательнее, что позволит её быстрее продать
- Такая квартира отлично подойдёт тем, кто готов въезжать прямо сейчас
- Можно в короткие сроки подчеркнуть достоинства имущества и скрыть недостатки
- Расширяется круг покупателей, поскольку такую недвижимость можно приобрести и для себя, и под сдачу в аренду
- Это позволит выгодно реализовать недвижимость после затопления или пожара
- Благодаря грамотной отделке квартиры с нестандартной планировкой или очень маленькие смотрятся намного выигрышнее
- Поскольку квартира будет освобождена от старой мебели, то даже небольшие помещения станут выглядеть просторнее
- Такие квартиры гораздо выигрышнее смотрятся на фото и на видео
- Особенно хорошо берут недвижимость в эконом-сегменте с косметическим ремонтом после резкого скачка инфляции, когда денег на отделку может уже не хватить, а общая сумма согласовывается по ипотеке
- Квартиры с нейтральной отделкой на первом этаже запросто можно переделать в офис
Аргументов в пользу грамотной и недорогой отделки много. Поэтому такое решение популярно.
Косметический ремонт перед продажей: против
Недостатки тоже нужно принять во внимание. Это:
- Вы не знаете, какие требования к квартире будут у следующих владельцев
- Яркое дизайнерское решение отлично смотрится в журнале, но быстро утомляет в реальной жизни. По этой причине авторские квартиры долго продаются
- В кризисные времена люди предпочитают недвижимость без отделки или в жилом состоянии
- Вложение средств даже в простой ремонт может не окупиться
- Если у вас получится быстро продать недвижимость с такой отделкой, на сам процесс понадобится время
- Иногда бывает трудно угадать, какие именно решения окажутся в этом сезоне максимально востребованными
Главный недостаток косметического ремонта заключается в том, что заранее предсказать, что конкретно станет пользоваться спросом, невозможно. Отделка - деликатное дело.
У каждого владельца есть свои представления об идеальном жилье. Поэтому оптимально сделать черновой вариант, то есть предоставить будущим жильцам возможность самим выбирать обои, плитку, напольное покрытие и прочее.
Учтите, что многое зависит как от экономического периода, так и от региона. Во время подъёма квартиры с нейтральным и качественно сделанным косметическим ремонтом пользуются спросом. Но в период спада лучшим вариантом становится максимум черновой вариант.
Также стоит учитывать особенности конкретного региона.