Плюсы и минусы панорамного остекления в новостройках Питера

Панорамное (французское) остекление улучшает внешний вид фасада, делает его более респектабельным и повышает привлекательность здания в глазах покупателя.

Окна во всю стену открывают новые возможности для дизайна квартир и обеспечивают отличную освещенность в любое время года, что очень важно при хмурой погоде СПб.

В то же время, эффект панорамного остекления в полной мере проявляется только на свободном пространстве. В этих случаях из окон открываются обзоры на воду, лесопарковые зоны или городские достопримечательности. В условиях плотной застройки технология используется только на верхних этажах высоток. Такие квартиры относятся к видовым и стоят на 15-20% дороже аналогичной жилплощади со стандартными окнами.

Подходит не всем

Под панорамным некоторые застройщики понимают полное остекление лоджий, причем иногда из квартир открывается вид на фасад соседнего здания. При такой планировке французские окна становятся недостатком: чем больше их площадь, тем больше деталей вашей жизни будет видно посторонним. На высоких этажах может возникнуть и чисто психологическая проблема, поскольку не все чувствуют себя комфортно без массивных стен. В остальном, панорамное остекление — настоящая находка для любителей света, воздуха и простора. Безопасность обеспечивается за счет специальных решетчатых ограждений либо армированных стеклопакетов.

За удовольствие надо платить

Согласно СНиП 2.08.01-89, на каждые 10 кв.м. жилой площади приходится не менее 1 кв.м. светопрозрачных конструкций. В квартирах с панорамным остеклением это норма превышается в несколько раз. Поскольку стеклопакеты проигрывают наружным стенам по уровню теплоизоляции, мощность отопительных приборов увеличивается на 20-30%. Без направленного подогрева окна будут запотевать при дожде и покрываться инеем во время сильных морозов. Эту проблему можно решить установкой встроенных конвекторов.

Еще одна статья расходов — сезонная мойка стеклопакетов. Для очистки внешней стороны окон потребуется помощь промышленных альпинистов.

Новостройки с панорамным остеклением

• ЖК «Пять звезд» на улице Жукова. На 14 этаже корпусов расположены двухуровневые пентхаусы, некоторые из них дополнены просторными террасами. Высота оконного проема составляет 2,59 м.
• ЖК бизнес-класса «Дом у Елагина острова». Реконструированное здание бывшего ведомственного общежития находится в экологически чистой зоне — рядом с Большой Невкой.
• ЖК «Южная акватория» со стильным архитектурным обликом. Панорамное остекление открывает виды на побережье.
• ЖК «Три ветра» в акватории Финского залива. Здания оснащены двухтрубной разводкой отопления и встроенными в пол радиаторами, что позволяет снизить коммунальные расходы даже в квартирах с панорамным остеклением.

Повысить энергоэффективность конструкции помогут селективные стекла с металлическим напылением. Они пропускают в квартиру коротковолновое солнечное излучение и удерживают в помещении длинноволновое тепловое излучение от отопительных приборов. Если вас смущает «эффект аквариума», выбирайте окна с зеркальным напылением — оно скроет комнаты от посторонних глаз.

Психологи говорят о том, что далеко не все люди комфортно себя чувствуют на открытом пространстве. Если вы подыскиваете жилье с панорамным остеклением, обратите внимание, в каких жилых помещениях установлены французские окна. Такой дизайн оптимален для гостиных, зимних садов, рабочих кабинетов. А вот в спальне и детской предпочтительнее стандартные стены.

Читайте также: Как изменились типовые квартиры за 60 лет