Как получить ипотечный кредит и потом не пожалеть об этом❓
⠀
Ипотека для многих звучит ужасающе и часто ассоциируется с кабалой, тюрьмой, ограничениями!
⠀
Давайте разберёмся так ли это и на что обратить внимание, чтобы ипотека была в радость😉
⠀
1️⃣первоначальный взнос! Чем больше соотношение ПВ/Кредит, тем меньше переплата по кредиту.
Хотя чаще у заемщика вообще нет ПВ.
В чем опасность❓
При аннуитетном платеже первые годы вы платите бОльшую долю процентов и если вам придётся продавать жильё, то после погашения ипотеки почти ни чего не останется!
⠀
2️⃣кроме ПВ вас ждут расходы на оформление ипотеки, они включают: оценку, комиссии банка, услуги риелтора, страховку и другие. Сумма порой достигает 5-10% от стоимости жилья.
⠀
3️⃣срок! Не следует растягивать удовольствие на 25-30 лет, кстати средний срок погашения ипотеки в России 7 лет.
Запомните: чем больше срок, тем больше переплата!
⠀
4️⃣учтите: коммунальные платежи, удаленность от места работы, ликвидность объекта, наличие/отсутствие ремонта.
Все это удорожает стоимость купленного жилья.
⠀
5️⃣ежемесячные платежи должны быть комфортными. Вы всегда успеете «лишнюю» сумму внести досрочно, а вот снизить платёж при финансовых проблемах будет сложнее.
⠀
И ещё несколько нюансов:
👉🏻не пытайтесь произвести впечатление на друзей и коллег, не берите большую сумму, если не уверены в своём доходе.
👉🏻сравнивайте условия в ряде банков, не берите ипотеку не изучив рынок.
👉🏻не ведитесь на плавающую ставку, она обычно ниже, но стабильность ее сомнительна.
⠀
Если не уверены в своих силах, то поиграйте в «ипотечную кабалу»: откладывайте в течении 6 мес. сумму эквивалентную вашему комфортному платежу, если это не мешает привычному ритму жизни, значит к ипотеке вы готовы❗️