У многих в течении жизни возникает желание усовершенствовать и расширить свое жилище и соответственно появляется вопрос: как пристроить часть дома или комнату, чтобы пристройка не отходила от основного строения, не образовывалась щель в месте деформационного шва. Ведь появление дополнительной "вентиляции" не всегда приятно для жильцов дома. Существует множество статей и книг о типах фундаментах, стен и кровле, но выбрать более универсальную и надежную конструкцию, которая не потянет внушительный бюджет остается по-прежнему сложно. Есть еще одна проблема - внешний вид, а точнее стык между новым и старым строением. Делюсь своим опытом, надеюсь мои ошибки послужат уроком другим самостройщикам, ведь, как правило посоветоваться кроме гугла многим нескем. На ютубе много видео, как просто все делается, но на практике все сложнее и в процесс понимаешь, что приходится отметать советы "блогеров-профессионалов" типа форумхауса.
После покупки дома мне было необходимо снести старую пристройку площадью 6 кв.м к дому и сделать на ее месте новую - 60 кв.м. к дому.
1. Выкопал траншею под ленточный фундамент глубиной 90-100 см (нанял экскаватор). На следующий день хотел засыпать на дно 20 см подушки из крупного песка и утромбовать, но начали выступать подпочвенные воды и песок превратился в кашу. Я быстро отставил эту идею с подушкой, хотя был август, жара, сухо и предпосылок на высокий уровень грунтовых вод не было.
2. Связал арматуру, как положено и залил бетоном нижнюю часть фундамента, только потом спустя месяц выставлял опалубку и заливал цокольную часть 45 см.
3. Третьим этапом выставил опалубку под плиту 16 см, связал сетку из арматуры 12 см с ячейкой 20 см и залил еще 9 кубов бетона.
Осенью нанял каменщиков и выложили стены из кирпича и керамзитового блока, в декабре сделали кровлю из цветного шифера.
Самая главная проблема, которая может появится в будущем - это увеличивающаяся щель между зданиями. Поэтому делаю несколько выводов:
1. Фундамент пристройки должен быть закольцован и ни в коем случае нельзя использовать П-образную форму. Если стены будут каменные - то стоит остановиться на ленточном фундаменте. Если выбираете материал по-легче, можно сэкономить и использовать свайный с ростверком. Ленточный тип фундамента был выбран исходя из наличия на участке высокого уровня грунтовых вод.
2. Лучше на цоколь залить плиту для равномерной усадки ленты.
3. Стены выкладывать тоже по всему периметру для равномерной нагрузки на плиту и фундамент, хоть это и увеличит толщину стены в сопрягаемом месте. Если выбираете легкие стены каркасного типа, то это необязательно.
4. Под тяжелые стены обязательно заливать закольцованный армопояс по всему периметру, как и ленту.
То есть пристроенная часть должна быть независима от основной, и равномерная нагрузка на грунт добавляет устойчивости.
Прошел ровно год с момента возведения коробки, произвел осмотр и замер усадки пристройки. Результат - 0 мм. Все как изначально, ничего не сместилось, не провалилось, не поднялось.
Согласен, что это значительно увеличит смету но, за эти деньги получаешь гарантированно устойчивую конструкцию и отсутствие проблем в будущем. Перед строительством своего дома я ознакомился с множеством статей на тему предотвращения отхода пристройки от основного строения и крепления этой пристройки с помощью анкеров, арматуры и прочих стягивающих конструкций. И сделал вывод, что лучше немного переплатить сразу за материалы, чем потом героически преодолевать вытекающие проблемы.
Спасибо за внимание! Жду комментариев по выбору данной конструкции пристройки.