Да, да вы не ослышались, речь идет о строениях призраках.
Самый распространённый пример - это сарайчики, которые попросту разваливаются на участке и о них забывают.
Итак, рассмотрим чем же нам грозит такой сарайчик? Как всегда разберёмся на конкретном примере: выделили нам в 2010 году участок в аренду, мы построили сарайчик, ну как построили - сколотили доски и зарегистрировали как сарай.
Внимание! Сейчас такой фокус со строительством из досок не пройдёт. Есть чёткие требования, но об этом позже!
Ну вот, значит, сарай зарегистрировали и выкупили землю из аренды за смешные 3% от кадастра. А сарай со временем превратились в топку для монгала и стерся даже из памяти.
Прошло время и участок продают. В договоре указывают участок, жилой дом или баню (при наличии), ну а про сарай и не вспоминают. А из Росреестра приостановочка - не хватает документов; на земле имеется сарай, а он не указан в договоре; границы сарая не установлены согласно законодательству и т.д. Что делаем? Варианта два))))
Первый - отстраиваем сарай и проводит процедуру постановки на кадастровый учет (с уточнение границ местоположения);
Второй - ликвидируем объект, с внесением изменений в Росреестр.
Других вариантов у вас нет. А хотите расскажу, как ликвидировать объект?
Ну, а теперь главное, чтоб узнать, есть ли на приобретаемого участке строения-призраки необходимо позвонить по телефону 8-800-100-3434 или сделать официальный запрос через МФЦ