Про район, дом, метраж, этаж и т.д. Вы и сами знаете. Но есть детали, на которые мало кто обращает внимание при покупке квартир.
А дизайнер обязательно обратит! Ведь он не только осматривает, он уже расставляет мебель и красит стены. Мысленно, конечно же. Профессиональное, видите ли.
Мне довелось купить две квартиры, а уж сколько перемерить и навести там красоту! (Около 150, между прочим)).
Исходя из своего опыта, я выделила шесть основных пунктов, которые актуальны и для новостройки и для вторичного жилья.
Вот мой чек-лист:
1. Расположение квартиры относительно сторон света.
Проще говоря, куда выходят окна. На север? Естественного освещения будет маловато, счёт за электричество возрастет. На юг? Света будет достаточно, но летом жара, обязательно установите кондиционер.
Если окна выходят на восток, то можно наблюдать восход, и, соответственно, на запад - закат. Учитывайте эти моменты при планировании зон квартиры.
На осмотр, берите с собой компас, не пожалеете.
2. Вид из окна. Это вроде бы понятно, но вот что важно знать.
Если вы приобретаете недвижимость зимой, и этаж не выше 3-го, обратите внимание на деревья под окном. Летом, они покроются листвой и света возможно будет недостаточно. Но плюс этой ситуации - можно сэкономить на кондиционере.
3. Общий план квартиры.
Вам не придётся ломать голову при планировании зон в квартире, если на плане она представляет собой прямоугольник или квадрат, без узких глухых коридоров, внешних углов, закруглений и т.д. Прямоугольник или квадрат - это к тому же отличный феншуй!
4. Комнаты правильной формы. Прямоугольник или квадрат!
Эркеры прекрасны, но в том случае, когда общая площадь позволяет. Все же острые и тупые углы, полукруги, скосы - это дополнительная статья расходов на мебель. В магазинах она стандартная, для углов в 90 градусов и прямых стен. Все варианты нестандартной планировки потребуют нестандартной мебели. А помимо дополнительных расходов это ещё и поиск этих самых чудо-мебельщиков, сроки ожидания, установка, на которой вдруг обнаружится, что угол чуть острее... Не пугайтесь, так бывает не всегда. И гораздо реже, когда для Вас планирует опытный дизайнер. Для него такие объекты в радость. И я не исключение, люблю поломать голову, а потом и стены)). Если же вы хотите избежать перепланировок, лишних расходов, а также побыстрее сделать ремонт и въехать, то выбирайте прямоугольник или квадрат.
5. Окна.
Во первых их наличие, размер и расположение. Их точно нельзя ломать и переносить! Сколько комнат - столько окон! В ванной, прихожей и гардеробной их может не быть... Хотя.. если есть -. это классно!
Обратите внимание на одну важную деталь: расстояние от верха оконного проема до потолка. Этого отступа должно хватать для устройства потолка, если он будет опускаться, для штор, потолочного карниза (если он предполагается). Расстояние должно быть не менее 15 см.
6. Прихожая.
Хорошо, когда она не проходная, и вы не таскаете песок из комнаты в кухню. Также обратите внимание на расположение дверей: есть ли место для шкафа и вешалки.
Эти простые, но в то же время важные моменты сделают вашу жизнь более комфортной!
В каждом конкретном случае есть свои плюсы и минусы. И дизайнер может профессионально оценить их ещё перед покупкой недвижимости. Поэтому, если сомневаетесь, пригласите на осмотр специалиста! Не пожалеете.
Это моя первая статья на Дзене. Немного волнуюсь.) Буду рада вашим лайкам, подпискам и обратной связи!