Здравствуйте дорогие читатели!
Каждый третий гражданин РФ сегодня ввязан в кредит или ипотеку... Да звучит, ужасающе, но я приверженец того, что есть плохие кредиты и хорошие. Плохим я могу назвать ипотеку на 20 лет, переплата составит 164% . Хороший кредит поможет вам вложить деньги в дело, которое принесет прибыль или взять ту же ипотеку, но на меньший срок и с меньшей переплатой (за этот срок стоимость недвижимости вырастет и вы, как минимум ничего не потеряете при продаже).
Перейдем к ошибкам:
1. Слишком большой ежемесячный платеж!
Взять ипотеку с максимальным обязательным платежом кажется логичным: меньше срок кредита — меньше переплата. Но не забывайте, что вы не робот. Если после ежемесячных платежей у вас хватает деньги только на самые дешевую одежду и продукты - это катастрофа. Вы испортите своё здоровье и морально будете подавлены все эти годы. Зачем так гробить свои годы?!
2. Отдать все сбережения на первоначальный взнос.
Очередная ошибка, сами подумайте - если это новостройка, нужен будет хотя бы минимальный ремонт (500 тыс), если вторичка (ну если не делать косметический, то на б/у мебель и бытовую сильно надеется не стоит - 100 тыс). Где же вам их взять, если все ушло на первоначальный?! Кроме того, может случится какая-нибудь неприятность, которая оставит вас без дохода. На этот случай неплохо иметь сбережения.
3. Не страховать жизнь.
Застраховать недвижимость вас заставят в любом случае, а вот здоровье и жизнь не всегда. Иногда вместо этой страховки банк предлагает просто ставку по ипотеке на 1% выше. Жизнь непредсказуема, и в некоторых случаях от головной боли вас не избавит даже резервный фонд на несколько месяцев ипотеки. Если один из членов семьи умрёт или не сможет больше работать, ипотека станет неподъёмным бременем.
4. Не погашать ипотеку досрочно.
Вы взяли ипотеку и смирились, что придется переплатить за новое жилье. Вы гасите кредит по графику, вам хватает на жизнь и даже остается излишек. Вы конечно же его копите и покупаете машину посвежее или новый айфон и попадаете в ловушку. У вас итак есть пассив - ипотека, вы покупаете еще пассивы, которые будут забирать деньги из вашего кармана. Нет я не против потратить деньги на путешествие или отдых, который принесет вам эмоции на многие годы. Но необходимо гасить досрочно ипотеку, особенно в первые годы. После половины срока досрочное гашение не имеет смысла, выгоднее даже положить деньги на вклад с меньшим процентом, чем по ипотеке.
5. Боятся ипотеки и ответственности.
Покупка кредит - это всегда переплата, но если другого варината нет, то выведите для себя максимально эффективную и выгодную формулу погашения кредита. В любом случае - это выгоднее, чем арендовать жилье или пытаться копить, проживая в собственном.
Ниже предлагаю вам статьи, в которых эти вопросы рассмотрены подробно:
Самая лучшая стратегия по погашению ипотечного кредита!
Брать ипотеку сейчас или дальше копить на квартиру?!
А что если взять квартиру в ипотеку и сдавать в аренду?
Если вам нравится наш материал, подарите нам лайк или подписывайтесь на канал и мы чаще будем появляться у вас в ленте! Хороших вложений!