Никак.
Что было раньше?
Протекла у дома крыша или износились трубы да до такой степени, что заплатки не поставишь, собирали общее собрание жильцов дома, определяли смету на работы, утверждали, собирали со всех жильцов деньги на ремонт. То есть нереальная и почти неосуществимая процедура (это я как человек всю учебу собиравший деньги на подарки преподавателям говорю).
Что сейчас?
Взнос на капремонт определен как обязательный ежемесячный платёж, он поступает в фонд капитального ремонта, и когда возникает необходимость проведения каких-либо работ, из накопленных средств эти работы проводятся. Размер взноса устанавливает каждый регион самостоятельно.
Собранные средства идут на: инженерные коммуникации, крыши, лифты, фасады, подвалы, фундамент и др.
Каждый регион утверждает программу капитального ремонта, и ваша обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает после опубликования этой региональной программы. Сомневаетесь нужно ли платить за капремонт? найдите в Интернете программу на ваш регион, и, если ваш дом включён в эту программу, значит платить нужно.
Это установлено Жилищным кодексом, статья 169!
Вот, собственно, и всё что вам нужно знать.
Кто не платит?