Например, у бабушки имеется квартира, она хочет ее переоформить на внучку, как это лучше сделать?
Завещание:
✔️Квартира переходит внучке после смерти бабушки
➖Бабушка завещание может в любой момент изменить
➕Если внучка в браке, квартира не будет совместным с мужем имуществом
➖Все оформляется у нотариуса, а это влечет дополнительные расходы
➕Налоги за наследство не платятся
✔️При продаже ранее трех лет (для близких родственников) - налог 13%
➖Претендующие на квартиру другие родственники могут получить обязательную долю
Есть новая альтернатива завещанию: наследственный договор. Если бабушка и внучка его заключили, то первый минус завещания - возможность его отменить - тут действует с оговоркой: с обязательным уведомлением внучки.
Дарение:
✔️Квартира сразу переходит к внучке
➕Если внучка в браке, квартира не будет совместным с мужем имуществом
➕Оформлять у нотариуса не нужно (только в случае дарения не всей квартиры, а доли в ней)
✔️Налоги не платятся только для близких родственников (супругов, родителей и детей, дедушек, бабушек и внуков, братьев и сестер)
✔️При продаже ранее трех лет (для близких родственников) - налог 13%
➕Претендующие на квартиру другие родственники оспорить не могут
☝🏽В целом, разница не кардинальная, если кратко: при наследовании больше расходов и могут объявиться родственники с обязательной долей, а бабуля - передумать и завещать еще кому-нибудь, а при дарении только один риск для бабушки в данном случае - чтоб внучка, став собственницей квартиры, бабушку не выселила из нее. Чтоб успокоить бдительных бабушек, которые насмотрятся первого канала, а потом во всем видят подвох, просто включаем в договор пункт о том, что право проживания за бабушкой сохраняется. И всё. Я за дарение!
А вы?