Каждый, кто живет в многоквартирном доме, наверняка согласится, что хотя бы один нарушитель тишины и спокойствия всегда найдется в каждом подъезде.
Курение, громкая музыка, вечный ремонт, нецензурная брань, шумные гулянки, порча имущества в доме – и это еще неполный перечень всех хулиганских действий соседей, на которые ежедневно поступают сотни жалоб участковым.
Самое страшное, что никто из нас не застрахован от подобного соседства – ведь квартиры сейчас свободно продаются, покупаются и сдаются. Поселиться в соседнюю квартиру может кто угодно и когда угодно, при этом вашим мнением никто не поинтересуется.
Как же отстоять свои права на спокойную жизнь в собственной квартире?
Действуя по принципу «око за око», вы сами рискуете понести ответственность: в судебной практике достаточно часто встречаются дела, когда доведенные до крайности жильцы сами становились правонарушителями, лишь бы отомстить своим соседям.
Поэтому приведу краткий обзор правонарушений, по которым можно исключительно легально привлечь своих проблемных соседей к различным видам ответственности, вплоть до принудительного их выселения из квартиры.
1. Курение в местах общего пользования
Курение в подъезде представляет собой административное правонарушение, за которое полагается штраф в сумме от 500 до 1 000 рублей.
Зафиксировав факт курения соседа на лестничной площадке (на фото или видео), можно подавать заявление участковому, который составит протокол по каждому выявленному случаю курения и наложит штрафы.
Помимо этого, через суд можно взыскать в свою пользу компенсацию морального вреда с курильщика – ведь он нарушает ваше право на здоровье и чистую окружающую среду.
Более того, уже есть прецеденты, когда суд взыскивал компенсацию морального вреда с соседа, который курил на балконе, а табачный дым шел в квартиру на верхнем этаже. Суммы компенсаций варьируются в среднем от 5 до 10 тысяч рублей.
2. Шум в ночное время
В каждом регионе действуют свои правила соблюдения тишины и покоя, за нарушение которых предусмотрены штрафы.
Например, в Москве запрещено шуметь с 23.00 до 7.00 ежедневно, а выполнять шумные ремонтные работы – с 19.00 до 9.00 с дневным перерывом с 13.00 до 15.00.
Штраф за каждое нарушение составляет от 1 до 2 тысяч рублей – оформлением занимается участковый. Сверх того, как и в предыдущем случае, вы имеете право дополнительно взыскать в свою пользу компенсацию морального вреда с соседа.
3. Нецензурная брань, оскорбления
Если в ответ на ваши замечания и просьбы прекратить нарушать общественный покой сосед выдает вам весь свой запас ненормативной лексики – это также повод призвать его к ответу рублем.
На такой случай в законе есть несколько статей:
- оскорбление (ст. 5.61 КоАП РФ): штраф от 1 до 3 тысяч рублей,
- мелкое хулиганство (ст. 20.1 КоАП РФ): штраф от 500 до 1 тысячи рублей или административный арест до 15 суток.
Под эту статью, кстати, подпадает и нецензурная брань в общественных местах (в подъезде в т.ч.), и порча имущества в подъезде.
Дополнительно с обидчика можно взыскать в свою пользу компенсацию морального вреда.
4. Нарушение правил проживания в квартире
Закон обязывает каждого жильца соблюдать санитарно-эпидемиологические, технические, противопожарные и прочие общеустановленные правила проживания в многоквартирном доме, а также не нарушать права и законные интересы соседей.
Если сосед не делает своевременный ремонт в квартире, допуская разрушение коммуникаций и системных конструкций, производит незаконную перепланировку, разводит домашних животных с нарушением санитарных норм и допускает прочие грубые нарушения правил общежития, закон допускает принудительное выселение такого жильца.
Если квартира в муниципальной собственности, то расторгается договор социального найма, если в частной – квартира продается с публичных торгов и вырученные деньги выплачиваются собственнику.
Решение о выселении принимает суд, а обратиться с иском может местная администрация на основании жалоб соседей.
Знайте свои права и боритесь за свой покой законными методами!