Преимущество квартиры в новостройке — это продуманная планировка (часто свободная, что позволяет расположить комнаты в нужном порядке) и использование современных строительных материалов при возведении дома. Последнее обеспечивает комфортный микроклимат во всех комнатах и снижает затраты на коммунальные услуги.
Перед проведением ремонта советуем ознакомиться с его основными принципами. Важно учесть последовательность ключевых этапов ремонта, а также особенности новостройки, от этого зависит выбор отделочных материалов.
Первый этап: создание дизайн-проекта
Наиболее удачными являются тщательно спланированные ремонты. Потому перед тем, как приступать к работам, необходимо создать дизайн-проект. Для этого нарисуйте план квартиры, указав площадь всех помещений, расположение оконных проемов, входных дверей, балкона. Расставьте на плане сантехнику, мебель и бытовую технику, записав их габариты, и укажите расположение осветительных приборов.
Второй этап: подготовительные работы
Перед проведением отделочных работ и установкой сантехники, мебели и бытовой техники требуется ряд предварительных манипуляций. Проверьте кривизну стен, пола и потолка, используя строительный уровень. Оцените качество электропроводки и расположение выключателей и розеток с учетом будущей расстановки техники. Убедитесь в удобстве дверных проемов. Дайте оценку качеству оконных блоков и откосов.
Три принципа профессионального ремонта
- «Вначале грязные работы, после — чистые». Сначала производятся манипуляции, приводящие к появлению пыли и грязи: изменение межкомнатных перегородок, замена оконных блоков.
- «Первые помещения — технические, вторые — жилые». Вначале ремонт проводится в кухне и санузле, после — в спальне, гостиной, детской.
- «Работа идет сверху вниз». Изначально делается потолок, потом стены и далее — пол. В этом пункте возможны исключения: тот же натяжной потолок монтируется после отделки стен и пола.
Важное правило для покупателей квартир в новостройках: при проведении первого ремонта не используйте дорогие отделочные материалы. В течение 1-2 лет после возведения здание осядет, из-за чего те же паркетные доски и стеновые панели вспучиваются и перекашиваются. Особенно усадке подвержены панельные и кирпичные дома, монолитные более стойкие к деформации.
Для тех, кто не любит заниматься ремонтом и не желает тратить время и нервы на отделку, оптимальный выбор — покупка квартиры в чистовом варианте от застройщика.