Всем здравствуйте) Рада приветствовать Вас на моем канале. Это первая статья и начну я ее с того, что расскажу Вам с чего вообще нужно начинать продажу Вашей квартиры.
В первую очередь нужно определить цену, по которой Вы сможете продать вашу квартиру. Для этого проводим анализ рынка. Если говорить простым языком, то делаем следующие действия:
1) открываем площадки, где размещены объявления о продаже недвижимости в вашем городе (АВИТО, ЦИАН, ЮЛА, ВОЛГАИНФО, РАДВЕР и другие)
2) делаем сортировку, чтобы отобрать квартиры, аналогичные нашей, для этого указываем в фильтре (район, материал стен дома, количество комнат, планировку, площадь квартиры)
3) а теперь смотрим по какой цене выставлены на продажу аналогичные Вашей квартиры.
Необходимо помнить, что цена недвижимости зависит от многих факторов. Например квартиры на крайних этажах (1 и последний) обычно дешевле на 10-15%, чем те же самые но на других этажах.
Более ликвидными считаются 2, 3 и 4 этажи.
Также цена зависит от года постройки дома, в котором находится квартира, от ремонта в ней, от состояния подъезда, даже от людей, который живут в данном доме.
Таким образов, проанализировав рынок недвижимости в Вашем городе, а лучше районе (чем локальнее будет анализ, тем точнее будут его результаты), Вы можете определить цену, по которой будет РЕАЛЬНО продать Вашу квартиру.
Небольшой совет: бывает так, что квартира продается по завышенной цене (выше рынка), например, может быть такое, что кто-то давно ищет квартиру в Вашем доме, именно такую, которая у Вас (на таком этаже, в аналогичном состоянии и т.д.), но вариантов не было и тут появляется Ваше объявление о продаже и естественно, счастливый клиент сразу идет смотреть объект и покупает его. Поэтому можно первоначально выставить квартиру по немного завышенной цене, НО если через неделю или две Вы видите, что никто не интересуется Вашим объявлением, значит нужно снижать цену, иначе Вы будете очень долго продавать Ваш объект недвижимости.
Спасибо, что дочитали) Ставьте лайки и подписывайтесь на канал. Выкладываю здесь все тонкости и фишки по работе с недвижимостью.