Приватизация квартиры в Липецке

Служебное жилье и приватизация квартиры в Липецке

Служебными считаются квартиры, принадлежащие конкретным организациям и предприятиям разных видов собственности, существующие для предоставления сотрудникам во временное пользование. Обычно, работники предприятий проживают во временном жилье, когда выполняют трудовые и служебные обязанности. В Законе о приватизации четко сказано о том, что служебное жилье не может быть приватизировано. Но, служебные и ведомственные квартиры, перешедшие в муниципальную собственность можно приватизировать, потому что они утратили свой былой статус.

Предприятия и учреждения с течением времени подвергаются реорганизации и ликвидации. Вся собственность, в том числе и жилые помещения, находящиеся у них на балансе передаются органам местного управления. Если работник такого предприятия пользовался квартирой по договору социального найма, то он может ее приватизировать. Существует немало случаев, когда ведомственные квартиры заселяли людьми на основании именно договоров социального, а не служебного найма или вообще без оформления договора. Эти обстоятельства увеличивают шансы на приватизацию служебного жилья.

Даже имея на руках договор о служебном найме квартиры, есть шанс попробовать приватизировать ее. Жилое помещение можно перевести в муниципальную собственность с разрешения руководства предприятия. В большинстве случаев руководители крайне неохотно расстаются с ведомственным жильем. Но, если все же повезет, то порядок оформления такой: на основании заявления работника, руководитель обращается в местные муниципальные органы с просьбой взять жилое помещение на свой баланс. Продолжая жить в квартире, можно оформить договор аренды, который соответствует условиям социального найма, а потом вступить в права собственности. Больше всего спорных ситуаций с ведомственным жильем возникает среди военнослужащих.

Прежде чем решать вопрос о приватизации служебного помещения в суде, заинтересованное лицо или его представитель должны выяснить принадлежность конкретного помещения, а также совместно с юристом изучить документы, которые были основанием для вселения в квартиру.

При помощи грамотно составленных запросов к руководству предприятия, местной администрации, в Реестр недвижимости, уточняется – когда квартира приобрела статус служебной и была легально зафиксирована в органах государственной регистрации именно в этом качестве. В противном случае приватизация квартиры может быть на общих основаниях.

Агентство недвижимости ViBx