Достаточно часто перед потенциальным владельцем деревянного дома встает вопрос выбора исполнителей. И, к сожалению, многие в желании сэкономить, не задумываясь о последствиях, отдают предпочтение частникам.
Вот только в подавляющем большинстве случаев такая экономия выходит боком во всех смыслах. А доля везунчиков, которым посчастливилось найти добросовестную и ответственную бригаду, ничтожно мала в сравнении с основной массой заказчиков, потерявших и деньги, и время, и нервы.
Наиболее частые риски
Рассмотрим, с чем можно столкнуться, доверившись не проверенной компании с опытом, а частному лицу без «верительных грамот», но с очень заманчивым на начальном этапе ценником. Основных проблем две.
Тотальное нарушение технологии – влечет несоответствие возводимого строения существующим нормативам, в особо запущенных случаях в доме вообще невозможно жить. При более «благоприятном» раскладе, дополнительных вложениях и капитальных переделках дом реально довести до приемлемого состояния.
Финансовые потери – как в результате необходимости дополнительных незапланированных вложений, так и прямое хищение средств различными способами.
- Нечистые на руку исполнители – практически все частники работают через бригадира, который в идеале должен осуществлять руководство и упрощать взаимодействие с заказчиком. На деле же довольно распространена ситуация, когда получив аванс под тем или иным предлогом, бригадир просто исчезает с деньгами. Найти его практически нереально, как и вернуть средства.
- Заниженная смета – изначально озвучивается привлекательная сумма, но по ходу работ выясняется, что смета была преднамеренно занижена. В реальности заплатить придется на порядок больше, мало того, недобросовестные исполнители зачастую добавляют в смету лишние позиции или прилично завышают стоимость материалов и работ.
- Некачественные стройматериалы – при отсутствии контроля (сторонний технадзор) повсеместно распространена практика замены. Вместо заложенных в смету дорогостоящих качественных материалов и доборов используют либо продукцию более низкого ценового сегмента, либо откровенный контрафакт. Практически анекдотом стал пример, когда вместо арматуры при бетонировании рабочие использовали крашеные деревяшки. Вот только владельцу такого фундамента вряд ли смешно.
- Отсутствие контроля – не будучи специалистом, сложно обнаружить несоответствия при приемке того или иного этапа, на первый взгляд все может казаться правильным. Когда нет ответственности за нарушения, а строить с «косяками» куда проще и быстрее, редко кто не соблазняется «упрощенкой». Низкое же качество работ выявляется уже в процессе эксплуатации, когда из углов в прямом смысле слова начинает свистеть; мансарда «плачет» из-за неправильного монтажа, а то и отсутствия пароизоляционной мембраны; а из плохо установленных окон не капает, а практически льется.
- Отсутствие гарантийных обязательств – даже если результат не нравится, дом откровенно перекосило спустя небольшой срок, а все недочеты стали видны невооруженным глазом, это уже только ваши проблемы. Никаких гарантий частник не дает, все договоренности устные, доказать что-либо при таких условиях нереально. И переделками придется заниматься исключительно за свой счет.
Так стоит ли играть в русскую рулетку, пытаясь построить качественный дом в сжатые сроки еще и с минимальными вложениями. Обратившись к профессионалам, можно сэкономить за счет продуманного проекта и высокой степени готовности коробки из клееного бруса. Все же остальные способы – прямой путь к «золотому» долгострою.
Автор: Анастасия Ефремова
Подписывайтесь на канал!