С юридической точки зрения площадь земельного участка может быть двух видов:
- уточненная
- декларированная
Если вас когда нибудь посещали мысли разобраться в этом, и тем более вы владеете земельным участком, то дочитайте пожалуйста эту статью, я объясню на пальцах в чем же между ними разница.
Дело в том, что сведения о площади земельного участка подлежат обязательному внесению в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и подлежат учету в квадратных метрах.
Декларированный земельный участок это тот, у которого в соответствии с действующим законодательством не уточнены границы и, соответственно, в ЕГРН не имеется сведений о его точной площади.
А вот уточненный земельный участок, это "правильный" тот что имеет точные координаты поворотных точек и естественно у него уточняется площадь.
ОДНА ИЗ причин по которой люди заказывают у кадастровых инженеров межевой план и затем подают его в Росреестр - уточнение границ земельного участка в том случае если он оказался декларированным, а Росреестр в свою очередь фиксирует на законодательном уровне эти границы и площадь.
А какой у вас земельный участок - декларированный или уточненный?
И собираетесь ли вы, в случае если он декларированный, уточнять его?
Делитесь со мной и задавайте вопросы, буду рада ответить и пообщаться с вами)