Панель или монолит: в каком доме лучше купить квартиру?

Сейчас строят кирпичные, блочные, монолитные и панельные дома. Также применяют гибридные способы, основанные на использовании монолитного каркаса: монолитно-кирпичные, монолитно-каркасные и
монолитно-панельные дома. Обычно покупателям жилья эконом- или комфорт-класса приходится выбирать между «панелью» и монолитом.

Панельные дома

Современная панель — это не просто бетонный блок. Между слоями пескоцементной смеси прокладывают тепло- и звукоизоляционный материалы. Блоки изготавливают на заводах и доставляют на стройку. Качество деталей проверяют, благодаря чему исключается брак.

Архитектурный облик и планировочные решения в панельных домах ограничены формой и размером блоков.

Типовые квартиры имеют ограниченные возможности перепланировки. Однако современное панельное жилье выглядит лучше такого же советского — благодаря увеличению размера блоков потолки стали выше, а помещения просторнее. Срок службы панельных домов — 50-100 лет.

Монолитные дома

Бетонный каркас заливается на стройплощадке. Эти работы можно проводить не при любой погоде. Например, в мороз бетонная смесь требует прогрева. Застройщикам приходится ждать повышения температуры либо вкладывать дополнительные средства для соблюдения строительных норм. Если технологии соблюдены, монолитные дома дают равномерную усадку, и в них сразу можно вести отделочные работы. Здания с монолитным каркасом не ограничены в архитектурных формах. Срок службы монолитных зданий — 100-150 лет.

В квартирах могут быть эркеры, округлые стены или арки. Иногда покупатели получают жилье со свободной планировкой и сами делят пространство на комнаты.

Отличия панельных и монолитных домов

• Теплоизоляция. В монолитных домах она зависит от того, какой утеплитель используется и от технологии строительства. Например, в зданиях с кирпичными стенами уровень теплоизоляции на 40% выше. Панельные дома перестали быть «холодильниками» благодаря современным технологиям.
• Звукоизоляция. Говорят, что в монолитных домах звукоизоляция лучше, чем в панельных. Действительно, уличный шум меньше проникает в жилые помещения, зато каркас без швов и стыков отлично проводит звуки. Поэтому работающий перфоратор слышен по всему стояку.
• Вентиляция. В монолитных зданиях требуется установка вентиляционных систем. Некоторые проекты предусматривают центральное кондиционирование.

Нормы строительства многоквартирных жилых домов прописаны в СНиП 1.04.03-85. Согласно ему, срок возведения 12-этажного крупнопанельного дома составляет 7 месяцев, а монолитного — 10-13.

Читайте также: Как изменились типовые квартиры за 60 лет