Часть 3: МОИ ОБЯЗАННОСТИ ПО ОБРАБОТКИ сельскохозяйственной земли.
Что делать с паем сельскохозяйственной земли, который достался от колхоза? Как избежать штрафа? Из личного опыта
Часть1-Регистрация
Часть2- Налоги
Уже весной, появились службы, которые начали предъявлять мне свои требования по пожарной безопасности и выполнении опашки, уборки подросших березок и использовании земель для посевных площадей. Пришлось тщательно изучить мои обязанности, а главное права владения сельскохозяйственной паевой землей.
Оказывается:
- Никто и ни чего не может требовать от меня в течении 3 лет моего владения. А если я ровно через три года этот земельный участок подарю или продам дочери. Всем придется еще 3 года подождать с претензиями.
- Пожнадзор может составлять протокол о не соблюдении пожарной безопасности 1 раз в год. И то, если мои сельскохозяйственные земли в плотную прилегают к лесному массиву или плотно граничат с частными земельными участками сельских жителей. Если осенью будет сделана опашка не менее 5 метров шириной по границе участка, то до следующей осень - все уведомления и притензии не законны.
- земельный контроль, которому могут подвергаться сельскохозяйственные земли со стороны органов местного самоуправления или Россельхознадзора. Законно проводить: через 3 года владения, только при планировании этого контроля за год вперед (на год составляется план местной администрацией, а собственник уведомляется об этом плане опубликованием плана на официальном сайте и в письменном виде за месяц до дня контроля). Обработка земель не требует проведение работ на всей площади владения. Я могу в настоящее время использовать только 1/3 участка, а в отношении 2/3 иметь постепенный план перспективных работ. Собственнику стоит заранее узнать в Росреестре принадлежность своих земель к виду использования (пашня, пастбище, сенокосы). Вас не имеют право заставлять пахать землю, если их вид использования пастбище, достаточно только скашивание трав и деревья на пастбище имеют право быть. Более того вы можете сделать рыхление подошвы и произвести подсад однолетних или двулетних трав для дальнейшего скоса – это считается обработкой и использованием земель, как на пастбищах, пашнях и конечно сенокосах. Если это пашни, вы имеете право косить травы и распахивать часть земель для посевов. Земли могут зарастать кустарником, тогда вы можете их вырубать и остатки сжигать здесь на площади участка. Выкорчевка кустарника имеет право быть и не может подвергаться наказанию, так как вы не нарушаете плодородный слой земли. А вот сдвигание земли с кустарниками при помощи бульдозера может попасть под статью действующего законодательства о нарушении плодородного слоя земли.
Зная свои права и обязанности собственнику уже на много проще взаимодействовать с контролирующими органами, строить планы, рассчитывать свои возможности и финансовые и физические Надеюсь, что статья кому окажется полезной.