7,3 триллиона рублей – такова общая сумма ипотечной задолженности россиян на 1 сентября 2019 года. По данным опубликованного 17 октября доклада Банка России «О развитии банковского сектора» с начала года эта сумма выросла на 11,4%.
По обнародованным ранее данным ЦБР, за первые восемь месяцев 2019 года россияне взяли 1 184 452 ипотечных кредита – в том числе, 936 951 ипотеку под залог жилья (ИЖК) и 274 501 ипотечных кредита по ДДУ. Это несколько меньше, чем за аналогичный период прошедшего года – в январе-августе 2018 было выдано 1 331 816 ипотечных кредита (в том числе, 1 062 641 ИЖК и 269 175 кредита по ДДУ).
При этом кредиты, которые россияне берут на жилье, стали дороже: общая сумма взятых за отчетный период кредитов выросла на 5,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 1,7 триллиона рублей.
Количество кредитов, выдаваемых в течение года, неравномерно. Так, меньше всего наших сограждан обращалось в банки в феврале – всего за месяц было выдано 78 787 ИЖК и 22 782 ДДУ. Самым урожайным для банков был январь – 157 236 ИЖК и 35 598 кредита по ДДУ.
Ежемесячная просрочка выплат колеблется: для ИЖК – в диапазоне от 61 300 миллионов рублей (на 1 января 2019 года) до 64 570 миллионов рублей (на 1 августа 2019 года), для ДДУ – в диапазоне 4 696 миллионов рублей (на 1 апреля 2019 года) до 5 001 миллиона рублей (на 1 сентября 2019 года).
По данным аналитического центра «Дом.рф», благодаря корректировке условий госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке при рождении второго или последующего ребенка, отмечается устойчивый рост объемов выдачи льготных займов, ставки по которым находятся на уровне 5%. С апреля по август 2019 года было выдано 14,4 тысяч льготных ипотечных кредитов на сумму 39,5 миллиардов рублей, что составляет 11% от общей суммы выдачи ипотечных кредитов на квартиры первичного рынка в этом периоде. В августе доля «семейной ипотеки» достигла 16% от общего объема ипотечных кредитов на покупку новостроек.
Аналитики полагают, что в первой половине 2020 г. ставки впервые в истории устойчиво утвердятся на уровне ниже 9%, а во втором полугодии достигнут 8,7%, целевого уровня нацпроекта, установленного на 2020 г. Этому будет способствовать постоянное снижение стоимости фондирования, снижение инфляции и ключевой ставки Центробанка. По мнению экспертов, если процентная ставка по ипотеке снизится до 8%, потенциал выдачи увеличится почти вдвое: с 1,2–1,4 миллиона до 2,2 миллиона ипотечных займов в год.
Напомним, что ранее ВЦИОМ сообщил, что примерно 7 миллионов российских семей собираются взять ипотечный кредит до 2024 года. При этом 90% из них уже имеют средства для первоначального взноса.
https://blog.irr.ru/view/zadolzhennost_rossiyan_po_ipoteke_vyirosla_na_11_4