Мы купили купили кватиру в 2017 году за 2550 в Уфе в центре города, в этом же районе снимали до этого. Банку мы должны были 1800000. Ежемесячный платёж был 22 тыс и плюс коммуналка 4 тыс. Итого мы платили 26 тыс.
Снимать такую квартиру стоило 17 тыс. Это с счётчиками вместе.
То есть разница составляла 9 тыс.
Из 22 тыс ипотеки примерно 4 тыс уходило на квартиру и все остальное проценты. То есть мы как будто бы снимали квартиру у банка за 18 тыс , но платили ещё комуслуги 4 тыс и плюс делали ремонт сами. А 4 тыс. как будто копили. И мы подумали «ничего себе!».
Лучше уж снимать в той квартире, которая тебе нравится и разницу в 9 тыс -копить. И плюс ещё первоначальный взнос у нас был 800 тыс , положили в банк под 8 процентов тогда и вышло примерно 60 тыс в год.
Итак , прибавляем ежемесячную разницу от ипотеки 9*12+60 (проценты от банка)=168 тыс. в год.
А если платить ипотеку остаётся 4 тыс в месяц *12=48 тыс в месяц.
168 тыс против 48!!!
Конечно на следующий год сумма на погашение за квартиру в ипотеке увеличивается до 5-6. Но ведь и сумма в банка увеличивается на 168 тыс. А это уже 13-14 тыс в год.
То есть разница в 120 тыс в год - она так и остаётся.
А если мы платим ипотеку 15 лет, как это было у нас, то 120 тыс *15= 1800 тыс. То есть та же сумма которую мы должны.
Ещё плюс к этому - мы не делаем ремонт. А если накопить до 1, 5 млн переплата будет намного меньше.
Кто согласен со мной? Я все правильно посчитала?