Всем привет! Сегодня мы поговорим на тему ипотеки. На какой срок лучше взять ипотеку?
Всем хочется новую квартиру, и ипотека для большинства из нас является единственным способом как можно быстрее ее приобрести. А ведь хочется не просто приобрести, а приобрести как можно выгоднее, максимально сократив до минимума все переплаты. Один из способов сберечь свои деньги, это правильно и грамотно подойти к решению такого вопроса, как правильной срок для оплаты ипотеки.
Давайте сразу начнем с простых подсчетов, чтобы не писать лишней информации.
Давайте возьмем в пример такой случай. Допустим, вы хотите взять ипотеку: срок 30 лет, деньги – 3 000 000 рублей. Если вы хотите высчитать с определенной суммы, просто подставьте свои данные.
Итак, что мы имеем? Взяв ипотеку 3 млн руб на 30 лет, допустим, под 10% годовых, ваш ежемесячный платеж составит 26 000 рублей. Как мы с вами знаем, 30 лет – это максимальный срок для ипотеки, соответственно, меньшей стоимости ежемесячной оплаты быть не может (или если только будет меньше процентная ставка). Казалось бы, лучше взять кредит на максимально долгое время и выплачивать ежемесячно как можно меньше, чтобы оставались деньги на себя и свою семью. Но давайте попробуем посчитать дальше.
Допустим, что мы берем ту же сумму, под те же проценты, но уже на 25 лет, что мы имеем? Наш ежемесячный платеж составит 27 000 рублей. Неожиданный результат, верно? Мы платим всего на одну тысячу меньше в месяц, но за 5 лет вы сэкономили целых 60 000 рублей! Безусловно очевидно, что лучше отдать сегодня тысячу рублей, но сэкономить за 5 лет целых 60 тысяч!
Дальше больше… За 20 лет на тех же условиях платеж составит 29 000 рублей, за 15 лет – 32 000 рублей, за 10 лет – 40 000 рублей.
Подведем итог, безусловно, ипотеку стоит брать на максимально короткий срок. Конечно, все зависит от вашего достатка – не все могут платить по 40 000 в месяц, но не забывайте и про первоначальный взнос. Чем больше вы насобирайте на него, тем меньше вам придется в будущем платить за ту часть денег, на которую вы взяли ипотеку.
Ставьте лайк если вам пригодилась моя статья! Успехов вам!