Добрый день, уважаемые читатели.
Сегодня мы рассмотрим проект полутораэтажного дома с общей площадью 123,15 м2 (включая площадь террасы), для семьи из 4-х человек. Дом простой в плане формы, имеет простую двускатную крышу. Один из проектов компании-разработчика мы уже рассматривали на канале (Обзор №37) и мне он в целом даже понравился. Посмотрим как будет с этим проектом.
Внешняя отделка дома достаточно скромна - это либо окрашенный брус, либо сайдинг. Отличительной особенностью дома можно назвать окна, и именно они заставляют задержать на доме взгляд. Крыша дома двускатная - такая форма удобна как при строительстве, так и при эксплуатации. У дома есть терраса, через которую и осуществляется вход в дом. Где у дома главный фасад я не смог определить - то ли со стороны входа в дом, то ли со стороны наиболее эффектного фасада. Но как по мне, лучше главным назначить именно самый "эффектный" фасад дома с большими окнами. На этот же фасад лучше переместить лестницу на террасу. В данном варианте её расположение не удобно и даже опасно из-за расположения под скатом. Скат здесь длинный, а значит снега на нем будет немало, особенно с подветренной стороны, и лучше под ним лишний раз не находится - не поможет даже снегозадержатель. С заднего фасада дома предусмотрен второй вход/выход. Это вход в котельную или техническое помещение.
Вход в дом осуществляется через террасу площадью 14,25 м2, пройдя по которой мы попадаем в дом. В доме не предусмотрено полноценного тамбура, зато здесь есть тамбур-шлюз, который отсекает холодный воздух с улицы только при закрытых дверях. При входе же в дом этот тамбур бесполезен, так как будут открыты обе двери сразу и будет расхолаживатья весь холл.
Холл первого этажа имеет площадь 8,6 м2. Он же выполняет и роль прихожей, под которую можно использовать только его переднюю часть. Зона прихожей здесь мала. Места хватит только под шкафчик для обуви да несколько "крючков" под верхнюю одежду. А вот мест под хранение сезонной одежды (зимней летом и летней зимой) на всем первом этаже не предусмотрено.
Из холла попадаем в небольшую кухню-гостиную площадью 24,8 м2. Нет, для отдельной гостиной эта площадь хороша, для кухни-столовой эта площадь великовата, а для совмещенной кухни-гостиной этого явно мало. Для относительного комфорта средней семье (а дом рассчитан на семью из 4-х человек) не хватает хотя бы 5-6 м2. Ведь порядка 10 м2 "съест" кухня с небольшим обеденным столом, а для гостиной останется только около 15 м2 - только диван с телевизором и войдет. Еще одним минусом помещения является расположение кухни - она отнесена от общей линии всех источников водопотребления и канализования. Более логичным размещением кухни было бы расположение вместо гостиной. Проще говоря гостиную и кухню необходимо поменять местами, так удастся сэкономить на прокладке коммуникаций от санузла с котельной в кухню, более того значительно облегчится прокладка и доступ к коммуникациям.
Санузел на первом этаже небольшой, его площадь 3,5 м2. Для единственного санузла в доме этого конечно мало, но, к счастью, в доме предусмотрен и второй санузел на втором этаже. Для дополнительного санузла площади 3,5 м2 достаточно.
Предусмотрена на первом этаже и спальная комната, площадь которой составляет 16,7 м2. Это хорошая площадь для спальни, правда здесь она узкая и длинная, что не совсем комфортно. Впрочем для необходимой мебели места достаточно.
В котельную, площадью 5 м2, предусмотрен только один вход, причем только с улицы. При этом авторы явно намекают на возможность размещения здесь зоны для стирки и глажки. Правда как с грязным или чистым бельем бегать по улице, особенно зимой, авторы проекта явно не подумали. Хотя тут есть возможность сделать вход в котельную через санузел, или (развернув лестницу) через дверь под лестницей. Такая котельная подойдет для твердотопливного котла, правда помещения для стирки у вас уже не будет, и дверь в дом лучше уже не делать. Хороша она подойдет и для электрокотла. А вот с установкой газового котла могут возникнуть проблемы. Дело в том, что для газового котла необходим объем помещения более 15 м3, а здесь, с учетом высоты потолков 3 метра, в притирку выходит 15 м3. Чуть где строители "завалили" диагональ, чуть ниже опустили потолок, чуть толще сделали отделочный слой и все, газа в доме вам не видать. А вот уменьшив ширину лестничного блока на 100 мм и увеличив за счет этого котельную, мы попадаем в необходимый требованиями минимум.
Лестница здесь П-образная, двухмаршевая с промежуточной площадкой - пожалуй самая удобная лестница для двухэтажных домов. Освещается за счет небольшого окна.
Первый этаж не до конца продуман, хотя эргономичен. Непродуманность здесь заключается в отсутствии полноценной прихожей и мест для хранения сезонной верхней одежды, в отсутствии входа в котельную из дома и небольшой кухне-гостиной. Исправить это все можно за счет террасы. Не хотите лишаться возможности посидеть вечером на свежем воздухе - террасу можно выдвинуть за общий объем дома, также сместив смежную с кухней стену. В принципе из первого этажа, при желании можно, можно обустроить неплохой одноэтажный дом для двоих, например дом для родителей, чьи дети уже выросли и разъехались.
Второй этаж выполнен по типу полумансарды. Благодаря этому, за счет приподнятых стен, удается использовать максимальную площадь этажа, при этом прилично сэкономив в сравнении со строительством полноценного второго этажа. Второй этаж отведен под тихую зону.
Поднявшись на второй этаж попадаем в холл площадью 5,85 м, естественно освещаемый через окно на лестнице. Холл нельзя назвать большим, но размеры достаточны для спокойного расхождения в нем жильцов дома.
На втором этаже дома предусмотрено 3 спальни разных площадей. БОльшая спальня (9) имеет площадь 16 м2. Это хорошая площадь для спальни. Она комфортна, можно разместить шкафы под одежду. Здесь логичнее было бы расположить спальню родителей (авторы "попытались" запутать нас с жильцами спален установкой двуспальных кроватей в каждой комнате). Две спальни поменьше (8 и 10) имеют площади 12,15 м2 и 11,1 м2 (соответственно), что нельзя назвать хорошими площадями. Здесь будет не очень комфортно, но для сна и выполнения школьных заданий (а именно тут я бы разместил детей) места достаточно. Найдется место и для небольшого шкафа или комода.
Санузел второго этажа имеет площадь 5,2 м2 - достаточная площадь для санузла в целом и для второго в доме в частности.
Второй этаж выполнен неплохо, хоть площади двух спален и не достаточны. Санузел отнесен на максимальное расстояние от спален, а холл нельзя назвать маленьким и не удобным.
В целом дом вызывает смешанные чувства - плохим этот проект назвать нельзя, но и до удачного тут есть над чем поработать. С учетом всех его минусов я бы поставил ему оценку 4 - лучше можно, хуже уже не стоит.
Подписывайтесь на канал, делитесь ссылкой на него с друзьями.
Обзоры на этот и другие проекты частных домов, а также подборки удачных и неудачных планировок, можно почитать на канале, пройдя по ссылке.