Любой из собственников квартиры может выделить в свое пользование часть квартиры, пропорциональной его доле.
Эта часть квартиры составляет отдельное жилое помешение, то есть комнату. Помещения общего пользования (кухня, санузел, коридор, балкон) не могут быть предоставлены в пользование только одному из собственников.
Выдел в пользование части квартиры возможен по соглашению всех собственников, а при недостижении соглашения по решению суда.
Если судом будет установлено, что размер доли меньше площади помещения, которое может быть выделено в пользование, то в этом случае этот собственник имеет право на уплату другими собственниками компенсации за часть помещения соответствующее его доли, но которым пользуются другие собственники. Например, собственику принадлежит 1/2 в 3 комнатной квартире, еще по 1/4 у 2 других собственников, то ему выделяется ощна из комнат, а также компенсируют невозможность пользования частью одной из комнат, которой пользуется другой собственник.
Если судом будет установлено, что размер доли не позволяет выделить собственнику вообще жилое помещение, то в этом случае собственик вправе получить компенсацию за свою долю, после чего он утрачивает право на долю.
Если судом будет установлено, что требуется выделить в пользование долю в однокомнатной квартире, то суд отказывает в выделении доли.
Если судом будет установлено, что доля, которую просит собственник выделить в однокомнатной квартире не существенна, например менее 1/3, то по требованию другого собственника вместо выдела доли, подлежит выплате компенсация, после выплаты которой, право на долю прекращается.