Юридические новости «для всех»:
1. Что делать, если затопили… участок?
---
1. Два года назад ООО «Хуторок» выкупило несколько дачных участков в Самарской области и устроило там базу отдыха. Владельцы близлежащих загородных домов оказались недовольны таким соседством из-за громкого шума по ночам. Но это лишь начало истории.
Владелица одного из соседних участков Дацкова Нина Михайловна, которая там строила дом, заметила, что фундамент потрескался. Оказалось, что его подтапливала база отдыха. Там был установлен огромный резервуар с водой, который протекал.
Дацкова Н.М. обратилась к специалисту, который установил: дефекты у постройки «с наибольшей вероятностью» возникли из-за деформации грунта, вызванной «замачиванием». Выливающаяся вода из резервуара с соседнего участка «оказывает прямое негативное влияние на фундамент», написал в заключении эксперт. Весь ущерб оценили в 55 319 рублей.
Хозяйка участка обратилась в суд и потребовала взыскать с ООО «Хуторок» 55 319 рублей, обязать компанию отремонтировать емкость для воды:
Первая инстанция назначила судебную экспертизу, чтобы разобраться в причинах трещин. Исследование установило, что дефекты могли возникнуть в силу разных обстоятельств - не только из-за прохудившегося резервуара, но из-за климатических изменений, повлиявших на грунт.
Учитывая такие выводы, суд отказал заявителю, сославшись на отсутствие прямой причинно-следственной связи между подтоплениями участка истца и дефектами фундамента. По мнению суда, перелив воды из резервуара является вероятной, но не единственной причиной ущерба. А степень влияния конкретных факторов определить сложно.
Апелляция и кассация оставили решение без изменений (дело № 33-9833/2019).
Тогда хозяйка «фундамента» обратилась в Верховный суд РФ, который отправил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, потому что: нельзя отказывать, когда ущерб возник по совокупности факторов и невозможно достоверно определить степень воздействия каждого из них.
ВС РФ обратил внимание, что заключение эксперта подтверждает подтопление участка по совокупности причин, в числе которых и проблемы с резервуаром у ответчика.
Документ: Определение ВС РФ № 46-КГ20-7-К6
От автора: за это время карма настигла нерадивых предпринимателей и летом 2020 года суд постановил снести базу отдыха «Хуторок». Сразу несколько ведомств (от МЧС до Роспотребнадзора) обнаружили там многочисленные нарушения.
---
#земельный_участок #затопление #возмещение_ущерба #юрист_в_москве #хороший-адвокат.рф #адвокат #юрист #москва #юридические_новости #blog_jurista