Здравствуйте! Если вы захотите приобрести земельный участок и в выписке ЕГРН увидите, что вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, вместо привычного для вас ИЖС, то не пугайтесь.
Правовое регулирование земельных участков предназначенных для личного подсобного хозяйства осуществляется ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
В ст. 2. данного закона сказано, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Из этого вывод, что если ваш ЗУ находится на территории населенного пункта, то можно смело строить дом.
Существенных отличий между ИЖС и ЛПХ нет.
