Кредит под залог недвижимости привлекает все больше заемщиков и становится популярным кредитным продуктом. У этого есть несколько причин, но главные среди них – низкие процентные ставки, большие доступные суммы и длительные сроки кредитования. Сегодня доступен залоговый кредит по ставке 8,8% на сумму до 75% оценочной стоимости квартиры, а сроки кредитования доходят до 20 лет.
Но перед тем, как получить средства, нужно подать заявку. А перед тем, как ее подать, нужно провести подготовительную работу. Важная ее часть – сбор и проверка документов. Среди документов, которые нужны для оформления залогового кредита есть обязательные и есть вспомогательные, которые банк может запросить для уточнения каких-то деталей. В идеале нужно, чтобы на любой вопрос со стороны банка у клиента был готовый ответ в виде официальной бумаги.
К обязательным документам относятся:
- Паспорт гражданина РФ;
- Справки о наличии и размере регулярного дохода;
- Документы на квартиру (право собственности и технические документы).
Технический паспорт квартиры – один из важнейших технических документов, которые требуются при любых операциях с недвижимостью. Без него невозможно:
- Рассчитать налог;
- Передать право собственности или высчитать долю;
- Сделать перепланировку;
- Отдать квартиру в залог.
В техпаспорте содержится информация об объекте недвижимости:
- Данные о месте размещения объекта;
- Полные данные владельцев;
- Подробное описание здания;
- Поэтажный план объекта;
- Экспликация;
- Сведения по износу сооружения и его техническому состоянию.
Но что делать, если вы его не можете найти? Обидно, но поправимо. Можно заказать техпаспорт в БТИ (Бюро технической инвентаризации), подав заявку через ваш местный МФЦ или сайт «Госуслуги», но, чтобы сэкономить время, можно обратиться напрямую в ваше районное БТИ. Для этого понадобятся оплатить заказ техпаспорта и всего два документа:
- паспорт гражданина РФ;
- документ о праве собственности.
Обычно на оформление технического паспорта требуется до 2 недель, но может быть и быстрее или медленнее, если требуются дополнительные действия или выезд техника на объект для обмеров и составления плана. Эти сроки нужно учесть, планируя подачу заявки на получение залогового кредита.