Конфликты между соседями в многоквартирных домах — явление нередкое. Однако в отдельных случаях из-за недовольства жильцов можно оказаться в суде. Юристы рассказали, какие конфликты заканчиваются судебными тяжбами, и как этого избежать.
Те, кто не следит за состоянием труб
Сегодня по закону, жильцы МКД обязаны следить за состоянием труб и сантехники, которые находятся у них в квартире, иначе, в случае аварии, придется за свой счет компенсировать ущерб.
Так произошло в Забайкальске, где пожилой мужчина затопил семью, живущую этажом ниже. Специалист от управляющей компании, который пришел зафиксировать характер поломки, объяснил, что если бы пенсионер следил за состоянием труб и вовремя вызвал наладчиков, аварии бы не случилось.
Главная неприятность в том, что у соседей снизу вздулся ламинат, за его замену семья потребовала 100000 рублей. Пожилой мужчина платить отказался, и соседи подали иск в суд, требуя не только заплатить за ремонт, но и оплатить моральный ущерб.
В результате пенсионер оплачивал ремонт в полном объеме, перечисляя истцу сумму частями. Иск о моральном ущербе суд не удовлетворил, а расходы на экспертизу оплачивала семья соседей.
Те, кто любит пошуметь
Много споров между соседями традиционно вызывает превышение допустимого уровня шума.
Сегодня на территории России действует «Закон о тишине», согласно которому шуметь нельзя с 21:00 до 8:00, а в выходные обеспечивать тишину нужно с 22:00 до 10:00. Шумом считаются ремонтные работы, громкая музыка, и прочее.
Жильцы новостройки в центре Краснодара подали в суд на семейную пару — любителей выпить и потанцевать, которые регулярно мешали соседям спать. По причине таких вечеринок жильцы вызывали полицию и писали жалобу участковому.
Однако шумные застолья продолжались. Тогда соседи подали коллективный иск в суд, прикрепив к нему записи с диктофона, подтверждающие шум. Семейной паре пришлось заплатить штраф в размере 1000 рублей за каждый эпизод правонарушения.
В таких случаях юристы рекомендуют постараться мирно решить вопрос, а уже потом обращаться к участковому, в суд или прокуратуру.
Те, кто захватывает общую территорию
В любом многоквартирном доме, кроме частной собственности — квартир, есть также территория общего имущества, это чердаки, лестничные площадки, общие балконы и прочее. Располагать там свои вещи без согласия остальных собственников запрещено.
Об этом не знала многодетная семья из Ижевска, которая разместила коляски и детские велосипеды на общем балконе. Жалобы от соседей семья не воспринимала всерьез и очень удивилась, когда жильцы подали в суд.
По решению суда пришлось освободить территорию общего пользования, а отношения с соседями были испорчены.
Вы сталкивались с подобными конфликтами? Как вы их решали? Поделитесь в комментариях.