Для начала отмечу, что в среднем окупаемость от сдачи квартиры вы получите лишь спустя 10 лет. Такие инвестиции практически канули в лету. Хорошо подобранная новостройка (даже студия) принесет от 1 млн руб. всего за 1 год!✌🏻
♨Как выбрать квартиру для инвестиций:
Массовость застройки. Если в доме 25 этажей, на этаже по 15 квартир (большая часть еще студий), в проекте 30 домов — вы продавать будете себе в минус. Эти дома подходят для личного проживания, но ни в коем случае для инвестиций. Чем больше конкуренция, тем меньше заработок. С учетом инфляции вы еще и потеряете вложенные средства;
💢Конкуренция в районе. Снова учитываем свои шансы продать. Посмотрите, какие дома рядом строятся. Что покупателям будет выгоднее приобрести, вашу квартиру, которая будет еще года 3-4 строиться, или соседний готовый дом по такой же стоимости. Все рассчитываем;
🏫Продаваемые особенности дома. Один из самых важных пунктов. Муравейники не помогут вам заработать. В большинстве своем именно дома комфорт/бизнес класса приносят прибыль.
⚡Какие существуют продающие особенности дома: мало квартир на этаже, теплые полы в санузлах, квартиры с террасами, потолками 3 м, и т.д. На данный момент именно эти особенности помогут вам заработать.
⛩Вас бросят после покупки квартиры. Не стоит обращаться к тем специалистам, которые могут только продать жилье. Чаще всего агенты (да и отделы продаж застройщиков) работают по принципу «продал и забыл».Я работаем на будущее. Если один человек помогает и купить, и продать, только в том случае он будет учитывать ликвидность вложений. Со всех сторон рассмотрит, какое жилье ему будет проще продавать и по какой стоимости, а так же, куда дальше вкладываться;
🤨Справлюсь сам. Напомним, что только агент знает заранее о всех стартах продаж. Самое прибыльное — забронировать квартиру в первый день закрытых продаж. Если вы на 100% не уверены в своем опыте, лучше обратиться к специалисту. Ведь я не берем с вас денег, ведение сделки оплачивают застройщики, и работаю я со всеми надежными застройщиками Новосибирска. Вы так же будете подписывать договор в прямом отделе продаж напрямую с застройщиком со всеми акциями и скидками. НО:необходимо учесть, что застройщик никогда не скажет о минусах своего проекта, готовы ли вы рисковать?
☀Проверка информации. Всегда проверяйте все, что вам говорят. Если предлагают вторую очередь проекта, то можете пообщаться с жильцами первой очереди, узнать обо всем из первых уст.
С какими трудностями вы сталкивались при выборе квартиры для инвестиций? Делитесь со мной в комментариях👇🏻👇🏻👇🏻
Я желаю Вам и Вашим детям здоровья и благополучия , а вопросы , связанные с недвижимостью, рекомендую доверять профессионалам!💪🏻
https://onlinevizitka.com/andreyv/
#квартира #новостройки