Кадастровая стоимость петербургского стадиона «Газпром Арена» по результатам кадастровой оценки в 7 раз меньше затрат на его строительство. Так, на строительство стадиона городской бюджет потратил не менее 51,75 млрд руб. При этом официальная кадастровая стоимость стадиона составляет менее 7 млрд руб.
Такое различие означает, что бюджет Петербурга ежегодно может недополучать примерно 440 млн рублей дохода от аренды стадиона.
Чиновники такую разницу объясняют особенностями методики оценки. При кадастровой оценке стадиона "Газпром Арена" в качестве «аналогичного» объекта из официального справочника был выбран аналог «Стадионы на 5000 посадочных мест». Стоимость аналога составляет 70 тыс. руб. на 1 посадочное место.
Между тем, как сообщил на этапе завершения строительства в 2016 году гендиректор консалтинговой компании Arena Com Томас Спек, себестоимость строительства стадиона такого уровня должна составлять не менее 4500–5000 евро за место (328-365 тыс. руб. по курсу евро в сентябре 2016г), то есть, как минимум в 5 раз больше российской кадастровой оценки. А если учесть, что в Санкт-Петербурге построили уникальный стадион, (нигде в мире нет сооружения такого размера с раздвижной крышей и выкатным полем), то его себестоимость должна быть еще выше.
Таким нехитрым способом «Газпрому» понизили сумму налога в 6 — 7 раз на сумму порядка 440 млн рублей в год.
Ничего. Зато при кадастровой оценке какого-нибудь районного стадиончика в качестве аналога возьмут расходы на строительство "Газпром Арены".
И недоплаченное Газпромом доплатят разные там негазпромы.
Памятка читателям ДЗЕНа: Поставив 👍 или 👎 вы помогаете роботам Яндекса (а они пока еще недалекие ребята) оценить качество статьи, улучшить или ухудшить карму автора. Ну и подписывайтесь на канал, если хотите узнать, как снизить кадастровую стоимость и сэкономить на налогах
Кадастровая стоимость не должна быть выше рыночной. Потому что нельзя платить налоги с того, чего у Вас нет.