Эту историю рассказали мои друзья, которые сдают трешку в Москве. Расположение у квартиры отличное, Кутузовский проспект, в пешей доступности метро Славянский бульвар и Кунцевская, а также станция МЦД Кунцево. Квартира, правда на первом этаже, но в целом, неплохая. Дом сталинский, кирпичный, окна большие, в квартире очень светло, а уж чугунные батареи жарят, как ненормальные. Ремонт хозяева делали лет 15 назад. До недавнего времени жил у них там родственник. Сдавали ему квартиру по цене ниже рыночной. Но зато родственник по квартире их вообще не беспокоил – весь ремонт сантехники, бытовой техники и прочие расходы он делал сам за свой счет и друзей этим не напрягал. Платил исправно. Очень они привыкли к своему жильцу, отношения были хорошие, дружеские.
Они и в квартире не появлялись лет десять, а зачем? Арендную плату родственник платил, вопросы все сам решал. По его словам, все в квартире было все в порядке.
Но наступил 2020 год с пандемией и карантином. У родственника был бизнес, он поставлял лифты из Турции. Покупали у него как предприятия, так и частный сектор. Как он говорил, в особняки на Рублевке лифты заказывали. А в прошлом году весь бизнес развалился, и границы закрылись, и заказы перестали поступать. Да еще у родственника возникли неприятности личного характера. Короче говоря, пришлось ему уезжать из Москвы в свой родной город.
Освободил родственнник квартиру. Мои друзья, наконец , попали в свою квартир после долгого перерыва. Конечно, состояние квартиры оставляло желать лучшего. Нет, все было не так уж страшно, никакого Мамаево побоища они там не увидели. Но буквально каждый угол в квартире требовал ремонта – подкрасить, подклеить. Плитка местами отвалилась. Мебель морально устарела. На кухне не работала газовая плита. Родственник, видимо, ничего не готовил, разогревал только в микроволновке.
Ну и решили друзья своими силами приводить квартиру в порядок. Капитальный ремонт требует больших материальных вложений и сил. А косметический ремонт они сделали. Заменили мебель на кухне. Купили и установили новый кухонный гарнитур. Установили новую раковину, смесители, подключили плиту. Потолки сделали во всех комнатах натяжные. Обои не переклеивали, полы не меняли, они были еще в хорошем состоянии. Мебель в комнатах тоже не меняли, просто все хорошенько отмыли и подремонтировали, что могли. В общем, подготовили квартиру к следующим арендаторам. По их словам, квартира преобразилась в лучшую сторону. Не евроремонт, конечно, но вполне прилично.
Первые же потенциальные арендаторы, которые пришли ее смотреть, готовы были снять. Их не пугал первый этаж, сказали, что и раньше они жили на первом этаже. Цена за аренду была вполне адекватная для Кутузовского проспекта- трешка за 45 тысяч плюс по счетчикам электричество и вода. Друзьям арендаторы понравились – молодая семья, около тридцати обоим, двое детей - 8 лет и 1 год. Муж - программист, работает сейчас удаленно, жена тоже работает удаленно, несмотря на то, что младший ребенок еще маленький совсем . Есть няня. По словам арендаторов, у них есть однокомнатная квартира в этом же районе. Они планируют ее продать, и купить новостройку на стадии котлована. А пока дом строится, они будут снимать. По их расчетам, года 2-3 точно. План, в целом, вроде, разумный. Жить вчетвером в однокомнатной квартире тяжело. А в ипотеку тоже не каждый решится влезать на пятнадцать – двадцать лет.
Ну в общем, сдали мои друзья им свою квартиру, подписали договор. Дело было под Новый год. Все были довольны. После Нового года арендаторы стали перевозить свои вещи. Ну и выясняется, что мебель из своей однокомнатной квартиры они тоже перевозят. И стали они моих друзей просить забрать ту мебель, с которой сдавалась квартира. Мебель там, конечно, девяностых годов, местами облупившаяся, но еще вполне приличная. А друзьям эта мебель тоже не нужна, дома у них все укомплектовано, родственникам и знакомым мебель 90-х тоже не нужна оказалась. Выставили на Авито, но желающих забрать быстро не нашлось. Договорились друзья со своими арендаторами, что хозяйскую мебель жильцы разбирают и выкидывают, а свою соберут и поставят. Но когда будут съезжать из квартиры, то оставят эту мебель в квартире, увозить не будут. Мебель у них более современная, из ИКЕИ. С одной стороны, вариант, вроде неплохой, то есть друзья обновят мебель в квартире на более новую. Но с другой стороны, неизвестно, после трех лет аренды в каком состоянии будет эта мебель. Да и вообще, договоренность, что квартиранты оставят мебель после себя, у них устная, договором никаким не подкреплена. Так что все строится только на порядочности квартирантов. Я своим друзьям высказала свои опасения на этот счет. Но они считают, что все люди порядочные, да и, мол, не таких больших денег стоит мебель, которую выбросили– кровать, стенка, пара шкафов - чтобы из-за этого переживать. А вы как считаете? Не слишком опрометчиво поступили мои друзья, когда разрешили своим арендаторам выкинуть вполне нормальную по функционалу, хоть и устаревшую мебель и привезти свою?
Чтобы не быть голословной с разрешения друзей прикладываю фото мебели, которую выкинули.
Спасибо, что прочитали. Буду рада Вашим комментариям.
