Выбор проекта дома, важный этап начала строительства. Как показала практика довольно ответственный . Необходимо определиться с архитектурой, планировкой комнат, площадью и многими другими нюансами, которые сделают дом комфортным именно для Вас.
На просторах интернета можно найти огромное количество готовых проектов и планировок, но подходящего для нас мы так и не нашли. Просматривая сайты по продажам недвижимости, мы нашли объявление, где продавался дом, внешний вид которого нам понравился. Собственно с этого мы и стартанули делать наш проект.
К сожалению все готовые проекты как правило типовые, дома похожи друг на друга. Нас это не устраивало. Взяв за основу такой проект мы начали переделывать его под себя. Делали самостоятельно, благо государство позволяет это делать для одноэтажного частного строительства.
Совет!
Если Вы дружите с компьютером, делайте проект сами! Для этого есть прекрасная программа ARCHICAD21. Там можно не только получить чертежи, но и 3D анимацию дома. Советую освоить! С ее помощью весь проект дома обойдется в 5000 рублей (гос. пошлина) и все. Вы только на этом сможете сэкономить 25000 рублей (столько стоит работа архитектора у нас в крае). Ну и в дальнейшем знания программы очень пригодится.
Другой частью проекта являлось его инженерная часть. В нее входят все узлы дома, нужно было проработать рассчитать нагрузки. При расчете строительных конструкций, начиная от фундамента и заканчивая кровлей, пользовался СНИП (строительные нормы и правила), а также другой литературой по строительству. В интернете море информации!
Но нужно заметить, что инженерная часть очень ответственная составляющая проекта! Если не уверены в себе, лучше отдайте разработку специалисту. Если вдруг в расчетах будет косяк, починить фундамент будет практически невозможно. Да и зачем этот гемор!
Если все-таки решили заказывать проект в специализированных организациях, нужно приходить с четким пониманием того, чего Вы хотите. С набросками, не просто на листе бумаги, а всё это нужно прорисовать в масштабе. Вы можете нарисовать свой дом, но не учесть например толщину межкомнатных перегородок и несущих стен, а они занимают довольно много места.
К примеру внутренняя площадь нашего дома 130 квадратов, пятно застройки 170 квадратов, а все остальные квадраты занимают стены. Из личных наблюдений могу сказать, что бюджетные проекты делаются из типовых, а потом их подстраиваются под ваши условия и ваши требования. Соответственно, если Вы хотите эксклюзив, то готовьтесь переплатить.
Совет! Тем, кто хочет дом с террасой.
Мы не стали делать террасу под одной крышей с домом, и на фундаменте дома. Мы ее пристроим позже! На наш взгляд маленькая терраса будет бесполезна, а большая сильно удорожает стоимость строительства. Площадь 20-30 квадратных метров террасы будут стоить практически столько же, сколько будут стоить квадраты жилого помещения без отделки.
Если статья была полезна, подписывайтесь. Ставьте лайк.
Дальше на канале, много интересного
