Приветствую всех читателей этой статьи,с наступившими всех праздниками.Сейчас разберемся,что лучше,снимать квартиру или же приобрести ее в ипотеку?
Сначала предлагаю начать с ипотеки.Средний процент составляет около 5.5-7%.Это намного меньше ,чем проценты по кредитам,но все равно,при приобретении квартиры набегает приличная сумма.Предположим,вы захотели приобрести квартиру в условной Тюмени.2-х комнатная квартира стоит в районе 3.5 млн рублей.В конце 20 летней ипотеки нам придется отдавать в районе 5.3 млн рублей (зависит от % ).Если вы покупаете квартиру,что бы жить в этом городе всю жизнь либо же очень продолжительное время,то ипотека не плохой вариант,в том плане,что ее можно рассмотреть как инвестицию.Но это происходит только в том случае,когда квартиру вы покупаете в развивающемся городе,в котором строятся заводы,есть налоговые льготы,хорошие условия для бизнеса,развитая инфраструктура и тд.В таком случае,при очень хорошем раскладе может получиться так,что при последующей продажи квартиры вы можете вернуть всю сумму,отданную за ипотеку (взятую изначально сумму+проценты).Но зачастую квартиры либо не меняют своей стоимости,либо и вовсе проседают в цене.
В случае,если вы боитесь проседания цены на квартиру,или боитесь 20-25 лет рабства,стоит рассмотреть аренду.При аренде вы платите меньше,чем при ипотеке (в качестве примера при аренде 20 тысяч в месяц,при ипотеке 26 тысяч).Однако получается так,что через те же 20 лет у того,кто брал жилье в ипотеку,есть своя жилплощадь,а у тех кто арендовал жилье по сути нет ничего.Это не совсем так.Разницу при ежемесячных платежах в 5-7 тысяч можно откладывать либо на банковский счет либо создать инвестиционный портфель.Ах,да,еще у арендаторов квартир зачастую возникает чувство,что они приходят не в свое жилье(хотя так и есть),подсознательно ты понимаешь,что эта квартира не твоя.
Так получается у аренды кроме как уменьшенного ежемесячно платежа совсем нет плюсов?Нет,не совсем так,если вы приехали в город работать,и понимаете,что через какое-то время придется уезжать (лет 5-10),то аренда как по мне намного целесообразнее,поскольку брать ипотеку,отдавать ее,а потом продавать эту квартиру, такое себе удовольствие.
Что можно сказать в итоге,ипотеку стоит брать если вы точно знаете,что в городе,в котором вы покупаете квартиру вы останетесь до конца жизни,либо очень надолго.Аренда же это временная мера,и когда вы найдете город,в котором захотите остаться,то уже можно задуматься об ипотеке.
Самый идеальный вариант ,когда у вас есть вся сумма на покупку жилья мы не рассматриваем.так как это уже совсем другая история.
Спасибо,что дочитали эту статью до конца,надеюсь она была для вас полезна.Не поленитесь,оцените ее,и подпишитесь на канал.
