Требуется ли предварительно уведомлять собственников недвижимости при внесении доли на недвижимое имущество в уставный капитал?
Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью состоит из номинальной стоимости долей его участников. Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлено, что оплата долей в уставном капитале общества может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными имеющими денежную оценку правами.
В силу статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Исключение составляет случаи продажи доли в недвижимости с публичных торгов.
Внесение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество в уставный капитал
При продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя на указанную долю. Правила этой статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса, правило преимущественной покупки применяется только к договорам купли-продажи (за исключением случаев продажи доли с публичных торгов) и мены. При внесении доли в праве общей собственности на недвижимое имущество в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью приобретается статус участника общества, а также права и обязанности.
Подробнее о внесении недвижимости в оплату уставного капитала, читайте Внесение доли на недвижимое имущество в уставный капитал.
Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2021
Вас также может заинтересовать:
Как ликвидировать фирму и избежать ответственности
Ответственность директора за неподачу заявления о банкротстве
Срок сообщения об изменении сведений в ЕГРЮЛ
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос через форму Задай вопрос юристу