Почему нужно техническое заключение?
В соответствии с пунктом 1.4.8 Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы №508 собственник квартиры или нежилого помещения, расположенных в жилом здании, согласовывающий перепланировку по проекту (работы, требующие согласования по проекту перечислены в п.2 и 3 первого приложения того же постановления), должен приложить к такому проекту техническое заключение о состоянии строительных конструкций здания и о возможности производства планируемых или выполненных работ.
Кто разрабатывает техническое заключение?
Техническое заключение имеет право разрабатывать компания являющаяся членом саморегулирующей организации которая имеет соответствующий допуск на данные виды работ (СРО). Мы, компания ООО «РусьБизнесКонсалт» имеем данный допуск, и всегда рады и готовы произвести обследование помещения и при возможности, подготовить техническое заключение о допустимости и безопасности планируемой перепланировки.Если при перепланировке затрагиваются несущие стены, то согласующие инстанции требуют техническое заключение от автора проекта дома, получить которое довольно таки трудно и далеко не всегда возможно, но благодаря большому опыту наших специалистов, а так же профессиональным навыкам и необходимым знаниям в строительстве, нам как правило удаётся найти компромисс и получить такое заключение на работы связанные с затрагиванием несущих конструкций. Для согласования переустройства нежилого помещения, расположенного в нежилом здании (офисное здания, бизнес-центр, склады, административный корпус и так далее), техническое заключение от автора проекта дома не требуется даже при затрагивании несущих стен, согласующие инстанции принимают такие заключения от проектных организаций с допуском СРО, о котором мы уже говорили выше.
Какая разница между проектом перепланировки и техническим заключением о её безопасности?
Если сам проект содержит сведения о планировке помещений до и после переустройства, то техническое заключение на перепланировку нежилого помещения или квартиры показывает, какие стены в рассматриваемом помещении являются несущими, а какие нет; приводит сведения о их состоянии, оценивает возможность и безопасность проведения планируемых работ при перепланировке. Не повлияют ли такие работы на несущую способность здания, безопасность жизни и здоровья собственников других помещений данного здания. Выполняется техническое заключение о состоянии строительных конструкций обязательно по результатам обследования помещения. Инженер, выходящий на объект, вначале проводит визуальное обследование квартиры или нежилого помещения, отмечает для документации несущие и не несущие конструкции, их состояние, производит геометрические замеры, отмечает расположение инженерного оборудования.
