Всему есть продолжение или завершение, так и необдуманные поступки неопытных риэлторов инвесторов дают о себе знать, ну а в моём случае - это интересный контент.
Статья собрала отклики от читателей с разным эмоциональным посылом. И как же было на самом деле, и что происходит сейчас - в нескольких словах опишу.
Суть такова - молодая женщина риэлтор, жаждущая получать наживу на вложенные в выбранную недвижимость посторонним человеком (заказчиком) деньги, поспешно дала обещание по содержанию такое: в случае не реализации объекта в оговоренные сроки и с оговоренной прибылью, она выкупает этот объект у заказчика, а если не выкупает, то выплачивает неустойки.
Уверенности и энтузиазма было вагон, дама не слушала ни меня, ни моего партнёра что у заказчика получится по срокам и в сухом остатке по деньгам, она разносила в пух и прах наши доводы, буром входя в процессы сделки, представляя всё в рамках своей придуманной реальности.
Деловитость, как я и писала, улетучилась, с её стороны пошли одни эмоции. Потом она извинялась, ссылаясь что истерии происходят из-за неудачи в личной жизни и проседания в деньгах. Я её понимала, поддерживала до очередной необоснованной истерии, что в конце концов надоело.
Работать в таком режиме сможет только такой же истеричный человек, вот круто на пару истерить, считая что именно так и зарабатываются деньги. А может год такой был, незабываемый наш 2020!! Паника охватывала людей, и не справившись с ней, лучшим выходом считали скинуть эмоции на более стойких. Есть ощущение что именно так и было.
И как только сроки договора с заказчиком вышли, истерия взяла свой пик.
Деньги заказчиком вложены, объект стоит не продаётся, плюс пандемия в самом своём разгаре с цифровыми пропусками и лимитом поездок из Москвы в область. И даже это не помешало бы даме двигать процесс по сделке, но её саму двигать нужно было, вся энергия уходила на истерики, а не на дело.
- С горем пополам она выставила рекламу на объект, а в её понимании было, что он продастся сам по невидимым каналам связи. И что даже выставив с пинка рекламу, объект уйдёт за неделю. Ну вот её реальность такова, а реальность опытных и знающих людей для неё не авторитет.
- Что сделала я после очередной порции истерии - заблокировала где только можно её контакт. Стали разрушать беспричинные обращения ко мне, а всему виной простой страх молодой женщины, что вписалась собственноручно в кабалу, а то что она умеет делать или не делать, не помогает снизить давление той самой кабалы.
Сразу забегу вперёд : сейчас у неё всё хорошо. Объект, хоть и выйдя за сроки, реализовался. Мы ставили параллельно рекламу, чтоб хоть как то мотивировать действовать эту даму, в её же интересах. Она снова истерила, считая что мы сеем зло для неё.
Немного подтрунивая над ней за безбашенные поступки, и помогли завершить всю сделку. Завершающий процесс, конечно она доводила сама, что хоть как то снизило градус недовольства её заказчика.
Вообщем, помощь была за кадром, о чём не догадывался сам инвестор, не она сама. Трудно помогать таким людям??? Конечно же да. Хоть умри для них, всё равно будет мало.
Мы изыскали возможность встречи с заказчиком, по мирному всё решили, обсудили как он будет действовать с этой дамой, какие санкции применит, ведь по договору она всё равно должна ему, так как прибыль в разы меньше обещанного ей ему -и это тоже было прописано в договоре.
Потихонечку помаленечку она выплачивает заказчику понесённые убытки, вернее недополученные им суммы на вложенные деньги. И он, как оказалось, вполне адекватный, даже местами душевный человек. Для дамы данная история - чисто воспитательный процесс, уж совсем прощать подобное, сколько жертв ещё породит она от безнаказанности, да и сама не выйдет из своей жертвы, представляя яму троном для Королевы, который перевернулся.
Так что чуть чуть то уж платит. Ей дали хорошую отсрочку и рассрочку, до суда не стали доводить.
Как сказала одна арбитражная управляющая в другой нашей сделке :"Дураков нужно наказывать деньгами!"
На мой взгляд, дурость в чём состояла?
1. Обещать непроверенные и неуверенные суммы доходов.
2. Прокрастинация (откладывание в дальний угол необходимых процессов).
3. Обвинение всех и вся в своих же горестях.
4. Неумение взаимодействовать со своими спасителями, переведя их в стан врага.
5. Отсутствие здравой логики, грубость, бестактность, в случае позволения, могла бы просто морально уничтожить и утопить в брызжащей слюне от истерии.
6-ой пункт и самый главный. Неуважение к "старушкам", кто давно понял как найти выход из сложившейся ситуации.
И вот за это перечисленное и поплатилась, до последнего проявляя свою неадекватность и выпендрёж перед "старушками".
Я всегда говорю :"Где вы учились, там мы преподавали!" Ну ведь так и есть.))
Будьте благоразумны! Не недооценивайте тех, с кем вас связали обстоятельства.
Благодарю за интерес к моему каналу "Москва слезам не верит" и к моим риэлторским заметкам. Подписывайтесь, ставьте лайки, делитесь в соц. сетях моими публикациями.
Подписывайтесь на канал в телеграмм "Москва слезам не верит."
Подписывайтесь на инстаграмм "Москва слезам не верит".
Подписывайтесь на инстаграмм "Заработок на долгах".