После продления программы льготной ипотеки «6,5%» продажи квартир в новостройках после пика октября пошли на спад. Поэтому некоторые застройщики Московского региона продлили новогодние акции со скидками до 50% до конца января 2021 года. Что же предлагают застройщики для покупателей, которые хотят сэкономить? Насколько ликвидны помещения, ка которые предлагаются скидки?
В Московском регионе три рынка недвижимости: Москва (в старых границах), Новая Москва и Московская область.
Акции от застройщиков в Москве
ЖК "Донской квартал". Метро «Тульская». Тип - апартаменты.
Скидка до 21% на видовые апартаменты большой площади или помещения на первом этаже.
Другие предложения: Апартаменты площадью от 38 кв. м продаются со скидкой 5%, семейные «евротрешки» с дизайнерской отделкой – со скидкой 3%, маленькие студии (21-22 кв. м) – со скидкой 2%. Цены на апартаменты в ЖК в январе стартуют с 6,7 млн руб.
ЖК "iLove". Метро "Алексеевская". Тип - квартиры.
Скидки на квартиры до 6%. И до 4% - на кладовки и машино-места в паркинге. Скидка предоставляется при стопроцентной оплате или ипотеке. Квартиры в ЖК стоят от 12,2 млн руб.
ЖК PRIZMA. Метро «Калужская». Тип - квартиры.
Скидки на квартиры от 1,4 млн до 1,9 млн руб. Цены на квартиры начинаются от 21,6 млн руб.
ЖК "Лучи". Метро «Солнцево». Тип - квартиры.
Максимальные скидки 50% но....только на кладовые – при покупке квартиры или коммерческого помещения в том же доме. Машино-место в паркинге продается со скидкой до 400 000 руб. Квартиры жилом комплексе стоят от 8,3 млн руб.
Акции застройщиков в Новой Москве
ЖК "Румянцево-Парк". Метро «Румянцево» и «Саларьево». Тип - квартиры.
Скидка до 14% на квартиры на втором и третьем этажах. «Евротрешки» продаются со скидкой до 8%. Цены в ЖК начинаются от 5,3 млн руб.
Акции застройщиков в Московской области
ЖК "Изумрудные холмы". Город Красногорск. 8 км. от МКАД.
Скидка 1% на однокомнатные квартиры с отделкой в корпусе №19 площадью от 37,1 до 40,6 кв. м. До 100 000 руб. скидка при покупке машино-места. Цены в ЖК начинаются от 4,7 млн руб.
После резкого подорожания жилой недвижимости в 2020 году застройщики не готовы снижать цены напрямую. Устраивают акции, которые могут привлечь внимание потенциальных покупателей. При снижении покупательской активности после продления льготной ипотеки и наступления новогодних каникул. Но при внимательном изучении предложений мы видим, что со скидкой продаются не самые ходовые объекты. Это или низкие этажи, или огромные по площади квартиры, или апартаменты, или машино-место, а красивая скидка в 50% распространяется на кладовку!!!
У российских застройщиков есть запас прочности, если судить по росту их акций на бирже более 50% в прошлом году.