Я несколько месяцев активно ищу квартиру для покупки. Каждые выходные езжу по новостройкам и ищу ту самую "квартиру мечты"))))
Данная статья не реклама.Решила делиться впечатлениями о ЖК в своем блоге, будет полезно тем, кто так же как и я в поиске подходящего жилья.
На прошлой неделе я посетила ЖК "Домашний". Огромный комплекс в Юго - Восточном округе Москвы. Район #Марьино
Что могу сказать про данный ЖК. Выглядит как отдельный остров среди старого жилищного фонда. Визуально красиво и современно.
Что понравилось в ЖК:
1. Доступность к МЦД-2 "Курьяново" (пешком минут 10).
Раньше до метро надо было ехать на транспорте. Цены на квартиры подорожали сразу, как открыли станцию #МЦД
В процессе строительства Юго - Восточная хорда, которая будет проходить недалеко от ЖК. Возможно, кому актуально данное направление, это будет плюсом.
2) Своя большая территория - ЖК располагается на 27 гектарах. Монолитные ЖК как "комфорт класс" с этажностью от 6 до 32.
Есть дома, которые стоят очень близко друг к другу.
Посещала ЖК в период снегопадов и морозов, могу сказать, что ЖК чистят неплохо - на машине легко передвигаться, мамы с детьми без труда с колясками/санками гуляют.
3) Современный стиль.
ЖК выглядит стильно и современно.
Выход без ступенек - удобно с колясками и малышами, дворы благоустроены, много лавочек, детских площадок. Есть места на первых этажах для велосипедов и колясок.
Из плюсов для меня все.
Что не понравилось.
1) Расположение ЖК: рядом Копотня и Курьяновские очистные сооружения, ЛЭП рядом с ЖК. Тут останавливаться не буду, кому что.
В сети можно много найти информации о неблагоприятной экологической ситуации места, где располагается ЖК из - за ядерных отходов от Московского завода полиметаллов.
Ответа для себя правда ли это, я в сети не нашла, поэтому каждый для себя решает как к этому относиться.
2) Инфраструктура. Мелких магазинчиков на территории много. Много кофеен, салончиков, пекарен, в пешей доступности парк 850-летия Москвы, который привели в порядок и теперь здесь можно и на лыжах кататься, и пробежки совершать.
Инфраструктура представлена ТОЛЬКО коммерческими организациями, которые приносят доход в виде арендной платы застройщику.
Ни о каких поликлиниках, школах и садах речи не идет в данный момент.
Обещанных двух садов и школы до сих пор нет. Обещают сад на 190 мест в конце 2022 года. Но его обещали еще в 2019 году.
Школ на такой огромной территории нет. Дети вынуждены ходить в соседние школы, которые не предназначены для такого количества детей.
На авто можно добраться до Ашана, ТЦ Мари и к другим крупным магазинам. В целом, вся инфраструктура находиться за пределами ЖК в сложившихся старых старых кварталах и застройщик к ней отношения не имеет.
Парковок недостаточно, т.к. дворы предусмотрены без машин.
Есть стихийные парковки, кто успел - тот и занял место, но так сейчас везде.
Стоимость жилья.
Сейчас вилка стоимости квартир от 6,9 млн. (студия) до 28,8 млн. (4-к 120 м).
Стоимость двушки с эркером начинается от 11,3 млн. За эти деньги вы купите 46 м, из которых 28 метров жилой площади.
Двухкомнатная квартира 56 метров (жилая 32 метра) будет уже за 14 млн.
Трехкомнатные квартиры стартуют с 14,5 млн.
Можно купить дополнительно кладовку. Стоимость от 147 тыс. до 660 тыс.
Поговорила с теми, кто живет в ЖК.
Отзывы очень положительные, большинство довольны - расположением, удобством, комфортом.
Особенно счастливы те, кто купил за 8 млн, а сейчас уже такая квартира стоит 13-14 млн.
Из перечисленных недостатков - дома, которые сдаются сейчас выполняются из более дешевых материалов и уже продается не "комфорт", а самый настоящий "эконом".
Довольны больше те, кому не надо каждый день решать вопрос с школой или садом.
Вывод, который я сделала.
Квартиру в данном #ЖК можно было покупать только до открытия станции #МЦД, сейчас стоимость завышена.
Если вам нравится данный #район, нет необходимости в школе в ближайшее время и не пугает цена - советую посетить данный ЖК.
Желаю удачи и обязательно мне и вам найти свою "идеальную квартиру"!!!