#Янайду квартиру в новостройке
Прежде, чем купить квартиру, необходимо задуматься о том, в каком именно здании она располагается. Например, если жилплощадь находится в новострое, то она соответствует последним стандартам, если же квартира располагается в доме, который был возведен более 30 лет назад, тогда такая конструкция имеет более сдержанную планировку и менее соответствует современности. Большинство современных покупателей недвижимости отдают предпочтение жилплощади в новостройке, из чего возникает вопрос, как удачно выбрать квартиру в новостройке и не ошибиться? Для того, чтобы приобрести жилье в новострое, важно изучить ряд факторов, которые играют немаловажную роль.
Стоимость
Для того, чтобы привлечь внимание покупателя, рекламные менеджеры и другие специалисты указывают низкую ценовую категорию на квартиры, которые расположены на высоких этажах или же имеют какие-либо недочеты в планировке. Иногда стоимость квартиры может быть в несколько раз ниже, если вид из окна является менее привлекательным, нежели это возможно. На качественные варианты жилплощади в новостройке цена является достаточно высокой, но можно снизить стоимость, оговорить нюансы непосредственно с продавцом. Особенностью является то, что существует вариант приобретения жилплощади в новострое с учетом фактического или планируемого метража, что впоследствии отображается в документах БТИ.
Тип дома
Каждый вид постройки имеет индивидуальные преимущества, но наиболее надежным со стороны покупателя является монолитная конструкция. В таком доме нагрузка распределяется на литой каркас дома, а не на стены, что минимизирует риск проседания здания. Особенностью является и то, что такой вид постройки дома не ограничивает владельцев от перепланировки помещения, что позволяет в значительной степени изменять планировку и убранство собственного дома.
Документы продавца
При покупке квартиры в новострое необходимо обратить внимание, что застройщик должен предоставить покупателю ознакомительный пакет документов, которые содержит следующие:
- Разрешение на строительные работы;
- Технический и экономический проект;
- Заключение государственной экспертизы;
- Проектная документация;
- Подтверждение о принадлежности участка застройщику.
Если все документы являются в полном порядке, то можно рассматривать приобретение квартиры в таком новострое.
Планировка
В панельных конструкциях разделение квадратных метров является одинаковым или типовым в каждой квартире. Поскольку нагрузка ложится на стену, это исключает возможность перепланировки помещения. В монолитных домах каждый владелец имеет право распределять пространство жилплощади по собственному усмотрению. Если в выбранной квартире, которая находится в новострое монолитного дома отсутствуют перегородки, то каждый клиент или покупатель самостоятельно осуществляет разработку проекта перепланировки совместно с компетентными специалистами, что позволяет создать квартиру именно такой, которая нужна для жилья отдельной семьи или личности. Приобретая квартиру в новострое, каждая семья стремится к созданию просторных комнат, которые отличаются теплом и современными видами планировки.
Инфраструктура дома и его окружение
Такой показатель играет немаловажную роль, поскольку важно выяснить, какое количество лифтов расположено в доме и насколько они далеки непосредственно от вашей будущей квартиры. Такой показатель влияет на уровень шума в квартире. Наличие мусоропровода, сигнализации и иных современных возможностей новостроя, позволяет решить множественные проблемы. У застройщика также можно поинтересоваться наличием подземного паркинга или отдельной территории для парковки. Зачастую на одну квартиру в новострое приходится одно парковочное место, но при необходимости, если в семье есть несколько автомобилей место в паркинге можно докупить.
Янайду - любая недвижимость из надежных рук!
