Всем доброго времени суток друзья!
Сегодня хочу поговорить о проблемах каркасных домов в нашей стране.
Как вы думаете? В чем проблема каркасных домов у нас? Что с ними не так?
Может качество древесины?
Качество утеплителя?
Или это черные саморезы?
Может быть это отсутствие качественных материалов на нашем рынке?
Последние несколько лет я анализирую данное направление в строительстве и сделал следующие выводы:
На мой взгляд главных проблем на самом деле две:
1) Наивность и постоянное желание сэкономить у заказчиков.
2) Манипуляция подрядчиков над первой проблемой.
90% заказчиков при звонках полагают,что каркасный дом-самая дешевая из технологий строительства ИЖС. И это очень большая ошибка. Каркасный дом, построенный согласно своду правил каркасостроения, изначально не может быть дешевле чем дом из бревна или бруса.
Однако на дистанции эксплуатация каркасного дома гораздо дешевле, чем эксплуатация дома из дерева. Первоначальные затраты на каркасный дом отбиваются в течении пары первых лет его эксплуатации.
Даже если с заказчиком смогли согласовать строительство по каркасной технологии, начинается экономия на семечках:
а) Давайте закупать пиломатериал естественной влажности.
б) Закупать самые дешевые пленки и утеплители.
в) Обшивать дом просто листами ОСП.
г) Использовать винтовые или забивные сваи вместо полноценного фундамента.
и т. д. экономить просят на всем, не понимая, что качество и долговечность построенного дома зависит не только от работы подрядчиков, но и от качества материалов.
Когда подрядчик видит данное отношение клиентов к строительству собственного дома, естественно он начинает манипулировать данным отношением и ценами на материалы и работы в своих интересах. Завлекать ценой, покупать самые дешевые материалы, незаметно поднимать цены на работы.
А уже после строительства, буквально в ближайший год и далее в течении всего периода эксплуатации дома, вылазят косяки и недоделки: плесень, свищи, ржавчина, все это можно перечислять бесконечно.......
Отсюда и формируется в головах людей понятие- каркасный дом-говнодом.
На самом деле каркасная технология на данный момент самая экономичная в строительстве и эксплуатации на дистанции. Строить нужно с умом и по правилам)))
Если вам нужно объяснить, что значит эксплуатация на дистанции, напишите, я развернуто отвечу.
Всем тепла и уюта в вашем доме и до следующих статей.
Досвидоньки!!!