Сегодня я хочу отложить все истории из жизни и поговорить с Вами о таком понятии, как задаток. Давайте разберёмся, что же такое задаток?
В соответствии со ст. 380 ГК РФ задаток — это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне как доказательство, что договор купли-продажи в дальнейшем будет заключен и исполнен.
Если рассматривать это понятие в конкретном случае приобретения недвижимости и простым языком, то можно дать задатку такое определение- это денежная сумма, которую передаёт покупатель продавцу для подтверждения серьёзности намерений приобретения имущества. Задаток также является первым расчётным платежом за недвижимость, в последующем при полном расчёте, вы передаёте покупателю сумму стоимости недвижимости , при этом вычитая уже сумму задатка.
Также существует 2 правила задатка:
- Если покупатель по собственной воде отказывается от приобретения недвижимости, то задаток остаётся у продавца.
- Если продавец отказывается от проведения сделки, то он должен вернуть сумму задатка в двойном размере.
Но! При передаче задатка необходимо подписать соглашение о задатке, в котором следует прописать всевозможные случаи!
Самыми распространенными суммами задатка в нашей стране являются- 10 000, 50 000 или 100 000 рублей, в зависимости от стоимости недвижимости. В моем случае, задаток был 10 000 рублей.
Надеюсь моя статья была Вам полезна,спасибо за внимание.