Все мы знаем что такое ИПОТЕКА, кто то уже попал в злые руки банка, и может быть даже пожалел, что купил квартиру😆В последнее время набирает обороты способ покупки квартиры через ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ .Давайте рассмотрим что же это такое и с чем его едят😄
Говоря простыми словами, это объедение людей, которые решили друг другу помочь с покупкой желаемой квартиры.
Разберем плюсы и минусы, и сравним, что же лучше : ИПОТЕКА или ЖК
ИПОТЕКА :
❌Попадаешь в долговое рабство на 20-30 лет
❌Очень большая платежка
❌Покупаешь вторую квартиру банку
❌Очень большие проценты
❌Нет отсрочек платежа
❌Если не можешь больше платить, теряешь большую сумму денег и квартиру
❌Нужно собрать кучу документов, чтобы одобрили ипотеку
✅Вселяешься в квартиру сразу, как только заключили договор с банком
✅Первоначальный взнос 10-15%
ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ :
❌ Входной билет в ЖК невозвратный(2040 евро)
❌Первоначальный взнос 35-50%
❌Ждешь в очереди свою квартиру около года
❌ Пока не выплатишь всю сумму долга,квартира оформлена на кооператив , но тем не менее прописаться в ней можно
✅Не требуется официальная работа /справки о доходах не запрашивают
✅ Рассматриваются граждане с плохой кредитной историей
✅ Можно вступить в ЖК с 16 лет
✅Переплата максимум 500 т.р.за весь период
✅Квартира не отображается в собственности, пока не выплатили всю сумму.Хорошо для тех, у кого оформлен статус малоимущего
✅ Если передумал и квартира больше не нужна, возвращаться вся сумма выплат в течении 2 мес, за исключением паевых взносов (входной билет 2040 евро и ежемесячные паевые взносы 2т.р)
✅Можно использовать мат.капитал
✅Есть отсрочка платежа несколько раз в год
Подводя итоги, как по мне, покупка через ЖК имеет больше плюсов, чем минусов. Идеально подойдет для тех:
❗ кто не может официально подтвердить свой доход
❗у кого есть сумма на первоначальный взнос и есть где пожить годик, пока ждешь свою очередь
❗кто не хочет много переплачивать за свою квартиру
❗кто не хочет терять пособия на год, из-за договора купли продажи (собес отменяет пособия, которые оформлены по статусу малоимущей семьи, если вы покупаете недвижимость. Даже если в ипотеку, обусловливаясь тем, что раз купили недвижимость, значит помощь от государства на нужна 😉
На первый взгляд может показаться, что это какая то пирамида, но если разобраться в законах, все сомнения отпадают👌
Напишите, кто что думает про ЖК, может кто то уже купил квартиру таким способом, поделитесь опытом.
