Квартирный вопрос

Решила обсудить с вами один важный вопрос, который меня давно мучит и я никак не могу принять окончательное решение.

Как вы считаете, что лучше: маленькая квартира (но оочень уютная) в современном доме, с охраной, охраняемым двором, в 100 метрах от реки с видом на неё, с прекрасным парком, пением птиц летними вечерами, но час добираться на работу и 30 мин из них в метро, или

второй вариант: квартира в обычном доме (возможно без лифта), с «разными» соседями), но чуть больше метров и вдвое меньше времени на дорогу на работу и при этом не нужно ехать в метро.

Если кто-то из вас менял «первое» на «второе», поделитесь не пожалели ли вы?)

Меня смущает, что в старых домах, как правило, нет места для хранения велосипедов, колясок, а тащить это к себе на условно 5й этаж и втискивать 4 велика в коридор/тащить на балкон как-то не очень).