2020 год показал, насколько важна «подушка безопасности» в виде накоплений. Пандемия лишила многих части накоплений. Придерживаться обычного образа жизни удается не всем. Эксперты по финансам Станислав Магера дает следующие советы по сбережениям и инвестициям.
Объекты инвестирования
Перед началом инвестиций стоит сделать запас на «черный день». По словам Магеры размер финансовой «подушки безопасности» должен приблизительно равняться ежемесячным расходам, умноженным на определенное количество месяцев без постоянного дохода (в среднем от 6 до 12 месяцев).
Эксперт рекомендует начинать инвестировать, если накопления в достаточном объеме уже есть, но при этом нет большой долговой нагрузки. А если основная цель – просто сохранить деньги и нервы, лучше не играть на фондовом рынке, а ограничиться вкладом в надежном банке.
Людям, которые лучше разбираются в инвестициях, Магера советует вкладываться в покупку облигаций – не в виде отдельных ценных бумаг, а в фонды – ETF. Это могут быть как российские облигации (FXRU в долларах или FXRB в рублях), так и облигации США (FXTB в долларах или FXMM в рублях).
При долгом (от двух лет) горизонте инвестирования можно добавлять акции – не отдельные бумаги, а именно фонды ETF.
Эксперт подчеркивает, что при покупке FXWO в долларах или FXRWв рублях вы единовременно инвестируете в семь разных стран, 12 экономических отраслей и 545 компаний. На долгих сроках вероятность получить убытки становится меньше, а на горизонтах от десяти лет она почти сведена к нулю.
Магера советует помнить, что фондовый рынок может как хорошо расти, так и активно падать, и к этому стоит быть готовым.
Читайте также: Что такое Индивидуальный инвестиционный счет и какие выгоды он приносит
Недвижимость как инвестиция
Недвижимость считается хорошей инвестицией. В прошлом году на фоне падения рубля и снижения ставок по вкладам многие поторопились скупать недвижимость (в том числе в кредит), надеясь таким образом сберечь накопления.
По словам Магеры, недвижимость вряд ли можно назвать хорошим объектом для инвестиций. Первая причина – слабость рубля, в долларах квадратные метры все же дешевеют. Вторая причина – квартира может не подорожать, и стоит помнить, что всегда есть опасность задержки сдачи дома или вовсе прерывания строительства.
Если недвижимость приобретается под сдачу в аренду, могут возникать сложности с поиском, заселением и выселением арендаторов. Ко всему вышеперечисленному можно добавить налоги, затраты на ремонт и амортизацию. Менталитет россиян таков, что в критической ситуации многие торопятся вложиться в покупку недвижимости. Учитывая низкие банковские ставки, это приводит к появлению пузыря в ценообразовании. Цены на недвижимость рухнут, стоит «пузырю» лопнуть, и риск сильно переплатить за жилье, ремонт и ипотеку очень велик.
Эксперт утверждает, что честная доходность жилья – приблизительно 5% годовых. По его словам, обладать имуществом можно и нужно, но это не должно быть единственным инвестиционным активом. Недвижимость нужна только для сохранения и диверсификации вложений.
Читайте также: Как инвестировать в акции и облигации