1. Самый важный пункт - место.( это основное)
2. Площадь ( чем больше площадь тем дороже квартира и тем дешевле стоимость квадратного метра)
3. Ремонт ( чем качественнее ремонт тем лучше, но капитальный ремонт никогда не окупается при продаже)
4. Фонд жилья ( цены на сталинки и хрущёвки очень сильно разнятся).
5. Этаж ( первый и последний - дешевле)
6. Имя застройщика ( одно имя повышает, другое наоборот понижает )
7. Планировка квартиры ( чем менее удобна планировка тем дешевле квартира)
8. " Проблемность" документов - опека, обременение и т.п.
Есть ещё несколько десятков менее очевидных факторов, но они скорее к статье "Как правильно продавать свою квартиру" относятся.
А вы как считаете, что ещё влияет на стоимость квартиры ?