Здравствуйте.
Сегодня о ситуации с ипотечными платежами. Которые, как известно, ежемесячные.
Все заинтересованные лица, конечно же, знают о нынешней ситуации на рынке первичной недвижимости. Повторяю-заинтересованные. О субсидировании государством ипотеки на первичку. И выросшей, я бы сказал взлетевшей, в связи с этим ценой на первичку. А, соответственно, за ней потянулась и вторичка. И весь неликвид с рынка ушел, в том числе и тот, который был по несколько завышенным ценам.
Но я не о том. Расскажу.
Сегодня к нам в гости приезжала моя одноклассница, 19 лет в сфере недвижимости, из них лет 17 именно в продажах. А я, если еще не упоминал, тоже 5 лет "оттрубил" в свое время на этом поприще. Короче, у нас есть общие темы для разговоров. Спросил ее как дела...
Она рассказывает. Поначалу, при активном росте цен, летом 2020, несколько увеличилось количество покупателей. Теперь, а это на мой взгляд, не парадоксально, люди-покупатели начали отказываться от платежей по льготным ипотекам. И их, по ее мнению, несколько больше чем тех самых покупателей.
И работы стало заметно больше, по ее словам. Хотя и так без работы не сидели.
Это обусловлено тем, что часть покупателей брали новостройки, в первую очередь, в офисах продаж. Непосредственно и напрямую у застройщиков. А потом, опять же, по моему мнению, осознали всю пагубность дешевых процентов за дорогую квартиру. Итоговая цена та же, а возможно, и повыше получается. Это первое. А вторая, основная причина, по моему же мнению, в том что часть людей в период пандемии потеряло работу. Что неудивительно. Либо просто переоценили свои силы, я имею в виду-финансово. Просто оказались банально не готовы платить. А так хотелось халявы...
А офисам продаж они уже не нужны. Эти люди нужны банкам. И даже не люди а их ежемесячные платежи. И купленные квартиры банкам тоже, в общем-то, не нужны. Нужны просто деньги. А люди-должники банков, ипотечники, хотят с банками рассчитаться. И продают, или пытаются продать, купленное не за свои деньги. И еще, чаще всего, не построенное. Вот на этой ниве и успешно подвизается сейчас моя одноклассница. Переуступка...
Закончу. Если интересно тогда прошу как-то обозначить свой интерес, комментом, оценкой, подпиской на канал. Я это вижу и ценю. И понимаю что кто-то читает и кому-то это нужно. Спасибо