Живем хоть и за МКАД, но рядом с метро и в Москве. Когда работаешь и молод, то это сплошные плюсы. Удобство метро для поездок на работу , а так же выбор вариантов новых мест работы более широк, если есть рядом метро.
Однако я Предпенсионер, а муж уже пенсионер, поэтому задумались мы переехать в более спокойное , а так же в более экологичное место , подальше от МКАД. Решили купить ДОМ!!!!
Ну а поскольку дом му хотим для постоянного проживания, с удобствами а ресурсы для покупки у нас не безграничны, то ряд направлений заведомо считающихся более экологически чистыми в Подмосковье у нас отпали из -за дороговизны. Это Рублево-Успенское и Рижское к примеру.
Для выбора локации всего мы начали выяснять, какие места наиболее загрязненные или будут в дальнейшем подвергаться загрязнению. Мы сейчас живем неподалеку от мусоросжигательного завода и это так же одна из причин, почему хотим переехать. От такого соседства лучше держаться подальше!!!
Сейчас есть утвержденные планы по постройке Мусоросжигательных заводов в Подмосковье. Стройки планируются по Горьковскому направлению около Ногинска, Неподалеку от Воскресенска , от Солнечногорска и Наро-фоминска. Очертили места планируемых строек кружком на карте в 30 км и там дома для покупки, сколь бы они не привлекательны были не смотрим. Очень расстраивает стройка МСЖ около Солнечногорска, поскольку пострадает много на сейчас чистых экологических мест. И если заметить, то недвижимость в этом регионе стала более динамично снижаться в цене , чем к примеру по Можайскому шоссе.
Так же мы не смотрим дома, находящиеся неподалеку от мусорных полигонов. Достаточно один раз побывать неподалеку от такого полигона как рядом с Александровым во Владимирской области или около Волоколамска, то сразу: Жить тут? Спасибо-Не надо!!!
Так же по пункту экология проходит удаленность от городов с вредными производствами , такие как Электросталь, тот же Воскресенск и от аэропортов, точнее от глиссады (района где самолеты взлетают-садятся и периодически сбрасывают продукты сгорания топлива… ), из за аэропортов выпали районы Раменский и по ближней каширке (за Домодедово)..
Следующий важный пункт -это транспортная доступность до Москвы. Да, мы хотим стать обладателями авто, но иногда необходимо добираться до столицы и общественным транспортом. Поэтому желательно наличие Ж/Д станции не далее 10-15 км от населенного пункта, где мы хотим обосноваться. Ближе 3 км от стука колес в то же время не хотелось бы находится. Так же исключаем места, где очень близко оживленные трассы, шоссе . Сейчас активно строится ЦКАД и это очень повлияло на стоимость домов в населенных пунктах, которые попали в непосредственную близость от постройки этой магистрали. Бедные люди строили жилье, думали будут жить в тишине у озера в лесу, а тут БАЦ и ЦКАД!!!
Очень Важный пункт выбора вида населенного пункта. Мы хотим либо деревню/село или окраину небольшого городка. Не хотим коттеджных поселков и никаких ДНТ, СНТ. Коттеджные поселки полностью не исключаем, однако если это только ИЖС. Ну и будем смотреть стоимость обслуживания. Платить за услуги компаний , обслуживающих эти поселки много денег мы не хотим. Наш приоритет это все таки села , ПГТ и маленькие городки.
Мы уже немножко поездили по Подмосковью и начали подбирать направления, где нас бы устраивала и экология и удаленность от столицы и цены.
Сейчас мы склоняемся к Егорьевскому направлению (от Куровского до Егорьевска) или нравится вариант около Ожерелья (Каширское направление). Мне кажется там красивые места, есть леса и водоемы в которых можно купаться. А так же рядом красивые города с интересной историей. Мы любим путешествовать, и покупка дома надеюсь не остановит нас от поездок и открытия нового.
К сожалению, в таком направлении- как Чехов-Серпухов мало домов хорошего качества в ценовом диапазоне, что нас бы устроил. Очень много коттеджных поселков, построенных на землях сельхозназначения, не ИЖС. А места там красивые и теплее , если садоводчеством заниматься то было бы тепло кстати... Ну и в исторической части Серпухов просто очень хорош!
Ну и поскольку мы еще люди не очень старые и дряхлые, то хотим иметь небольшой доход, может быть за счет сдачи в дальнейшем гостевого домика на участке. Поэтому хотелось бы и дом иметь в красивом месте , возможно недалеко от какого нибудь посещаемого монастыря .
И немаловажный пункт при выборе места покупки дома- хорошее окружение. Очень не хочется, в соседях иметь опустившихся людей. Поэтому обращаем внимание какие в деревнях вообще дома и участки, как люди вокруг обустраиваются, не только на своем участке , но и вокруг дома. Как организовано общее пространство в населенном пункте.
Вот такие у нас сложные головоломные выборы. Хочется хороший дом недалеко от цивилизации , но в глухом лесу у водоема. Шутка, в которой доля шутки
Вот прилагаю схему мусорных полигонов и МСЖЗ по Московской области, чтобы оценили сложность нашего выбора .
